T3 Novo c/ Lugar de Garagem Duplo na Madalena

Empreendimento Silver Residences (Madalena - Vila Nova de Gaia)

Início de construção: Fevereiro 2023
Previsão para conclusão: 1º Trimestre de 2025

Edifício composto por 4 pisos acima da cota soleira (R/Chão + 3 Andares) e 2 pisos abaixo da cota (Cave e Sub-cave).
24 Fracções habitacionais (23 Fracções T3 e 1 Fracção T2).

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall – Quartos – Sala - Cozinha:
• Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3 mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula;
• Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca;
• Tectos – Gesso cartonado pintado a cor branca;
• Rodapé – MDF laçado na cor branca.

2. Cozinha

• Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula OU Acabamento cerâmico LOVE Séries White;
• Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca;
• Tectos – Gesso projetado pintado a cor branca;
• Móveis de cozinha – Em acabamento Luz, incluindo tampo em Quartz compact;
• Equipamentos – Placa de indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. Sanitários
• Pavimento – Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X60 ou Cerâmica Love Marble White 60X60 ou Margres Evoque Light Grey 60X60;
• Paredes - Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X120 ou Cerâmica Love Marble White 45X120 ou Margres Evoque Light Grey 60X120;
• Tectos – Gesso Cartonado Hidrófugo;
• Móvel Lavatório Suspenso;
• Louça sanitária suspensa;
• Base de duche Restone em ardosia a cor branca;
• Resguardo em Vidro;
• Torneiras W7 modelo Wkiara 001 – WC´s;
• Misturadora W7 modelo Wkiara 010/1.1;
• Lavatório embutido.

4. Carpintarias
• Portas Exteriores – Dierre modelo Sparta;
• Armários e Roupeiros – MDF lacado a branco;
• Portas Interiores – MDF lacado a branco quer as pivotantes quer as de correr.

5. Varandas
• Pavimento – Acabamento cerâmico Love Ground Light Grey 60X60;
• Vãos – Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
• Estores – Estores Elétricos como isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

6. Diversos
• Ar Condicionado;
• Aquecimento águas sanitárias – Bomba de Calor;
• Videoporteiro digital.

Caracterização da Fracção J:

Apartamento localizado a nível de um Primeiro Piso, com elevador, conta com 128m² de área habitável (coberta) e 2 frentes (POENTE/NORTE), e é composto por:
- Hall de entrada equipado com armário embutido;
- Sala e cozinha em solução open space com 43.10m², sendo que a cozinha ficará equipada com electrodomésticos - placa de indução, forno, exaustor, microondas, frigorifico combinado; máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa;
- Sanitário de apoio à zona social com 2.50m²;
- Hall de quartos com 3.05m²;
- Dois quartos com roupeiros embutidos com 13.15m² cada;
- Wc completo de apoio aos dois quartos com 6.35m²;
- Suite com 16.70m² e banho com 4m²;
- Pequena varanda com 3.70m² com acesso pela suite;
- Terraço orientado a Poente com 25.90m², tendo acesso por dois quartos e pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem Duplo com 38.10m² + Arrumo com 5.30m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

CHAVE NOVA - PORTO ORIENTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

• - Análises de financiamentos;
• - Simulações de crédito habitação;
• - Simulações de seguros de vida e multirriscos;
• - Simulações de impostos e despesas com escritura;
• - Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova Porto Oriente, Rua do Heroísmo, 181 - Porto (Campanhã)