T3 Novo em Valadares: Conforto, Garagem e Varandas a 2 Passos do Mar

Identificação do imóvel: ZMPT571295

Este espaçoso apartamento T3 situa-se na Rua José Monteiro de Castro Portugal, no tranquilo lugar de Tartomil, Valadares. Inserido num edifício moderno de quatro pisos, com garagem no piso -1, esta fração oferece um ambiente confortável, ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida e a proximidade ao mar.

Características principais:

- Área total: 134,99 m²
- Área bruta privativa: 119 m²
- Área bruta dependente: 15,99 m² (garagem), 17,91 m² e 11,82 m² (varandas)
- Tipologia: T3, localizado no rés-do-chão com elevador e orientação solar Oeste e Norte
- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, dois quartos e uma suite.
- 1 lugar de garagem no piso -1
- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
- Próximo ao mar e diversos serviços
Composição do imóvel:

- Hall de entrada (3,38m²): espaçoso, oferece acesso direto à sala e cozinha, com pavimento de madeira que confere elegância e conforto.
- Sala (29,27m²) : ampla e externa a poente, com bastante luz natural, ideal para momentos de convívio.
- Cozinha Kichenette (5,70m²): funcional e equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico da marca Bosch
- Quartos (11,67m²+11,35m²+17,94m²): três quartos espaçosos, todos com armários embutidos. O quarto principal é uma suíte com casa de banho privativa.
- Casas de banho (6,36m²+4,04m²): duas casas de banho completas, uma na suíte e outra de apoio aos quartos restantes. Ambas com pavimentos cerâmicos e louças de qualidade.
- Varandas (17,91m² e 11,82 m²): O apartamento possui duas varandas espaçosas ideais para momentos de laser.
- Garagem (15,99m²): o apartamento inclui um lugar de estacionamento no piso -1, com fácil acesso ao edifício.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas simples com caixilharia metálica com corte térmico com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior.
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho.
• Pavimento em madeira no Hall de entrada, sala, corredor e quartos.
• Armários embutidos nos quartos e corredor.
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça da marca Boch.
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor da marca Ariston.
• Ar condicionado da marca Mitsubishi.
• 1 lugares de estacionamento coberto na cave do prédio ao nível do piso -1.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa – 119 m2 (apartamento).
• Área bruta dependente - 45,89 m2 (1 lugares de garagem e 2varandas).
• Ano de inscrição na matriz - 2024.
• Licença de utilização de 2024 emitida pela Câmara Municipal de V N Gaia.
• Certificado energético B.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 250 m de paragem de autocarro.
• A 500 m praia de Valadares.
• A 500 m Escola Básica da Marinha.
• A 500 m Restaurante Café da Praia.
• A 500 m Mercado da Fatinha.
• A 750 m Colégio Heliantina.
• A 850 m Jardim de Villa Madalena.
• A 1,7 km Complexo Desportivo de Valadares.
• A 1,8 km Farmácia da Madalena e Farmácia Francelos.
• A 1,9 km Estação de comboios de Francelos.
• A 2,2 km Continente Francelos.
• A 2,7 Pingo Doce Canidelo.
• A 2,0 km de sucursais de vários bancos.

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com 2 varandas e um lugare de estacionamento, Valadares, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.