FLAT

ZOME Grupo Business

João Figueiredo

Identificação do imóvel: ZMPT571295 
 
Este espaçoso apartamento T3 situa-se na Rua José Monteiro de Castro Portugal, no tranquilo lugar de Tartomil, Valadares. Inserido num edifício moderno de quatro pisos, com garagem no piso -1, esta fração oferece um ambiente confortável, ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida e a proximidade ao mar. 
 
Características principais: 
 
- Área total: 134,99 m² 
- Área bruta privativa: 119 m² 
- Área bruta dependente: 15,99 m² (garagem), 17,91 m² e 11,82 m² (varandas) 
- Tipologia: T3, localizado no rés-do-chão com elevador e orientação solar Oeste e Norte 
- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, dois quartos e uma suite. 
- 1 lugar de garagem no piso -1 
- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. 
- Próximo ao mar e diversos serviços 
Composição do imóvel: 
 
- Hall de entrada (3,38m²): espaçoso, oferece acesso direto à sala e cozinha, com pavimento de madeira que confere elegância e conforto. 
- Sala (29,27m²) : ampla e externa a poente, com bastante luz natural, ideal para momentos de convívio. 
- Cozinha Kichenette (5,70m²): funcional e equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico da marca Bosch 
- Quartos (11,67m²+11,35m²+17,94m²): três quartos espaçosos, todos com armários embutidos. O quarto principal é uma suíte com casa de banho privativa. 
- Casas de banho (6,36m²+4,04m²): duas casas de banho completas, uma na suíte e outra de apoio aos quartos restantes. Ambas com pavimentos cerâmicos e louças de qualidade. 
- Varandas (17,91m² e 11,82 m²): O apartamento possui duas varandas espaçosas ideais para momentos de laser. 
- Garagem (15,99m²): o apartamento inclui um lugar de estacionamento no piso -1, com fácil acesso ao edifício. 
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 
 
• Janelas simples com caixilharia metálica com corte térmico com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior. 
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho. 
• Pavimento em madeira no Hall de entrada, sala, corredor e quartos. 
• Armários embutidos nos quartos e corredor. 
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça da marca Boch. 
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor da marca Ariston. 
• Ar condicionado da marca Mitsubishi. 
• 1 lugares de estacionamento coberto na cave do prédio ao nível do piso -1. 
 
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 
 
• Área bruta privativa – 119 m2 (apartamento). 
• Área bruta dependente - 45,89 m2 (1 lugares de garagem e 2varandas). 
• Ano de inscrição na matriz - 2024. 
• Licença de utilização de 2024 emitida pela Câmara Municipal de V N Gaia. 
• Certificado energético B. 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
 
• A 250 m de paragem de autocarro. 
• A 500 m praia de Valadares. 
• A 500 m Escola Básica da Marinha. 
• A 500 m Restaurante Café da Praia. 
• A 500 m Mercado da Fatinha. 
• A 750 m Colégio Heliantina. 
• A 850 m Jardim de Villa Madalena. 
• A 1,7 km Complexo Desportivo de Valadares. 
• A 1,8 km Farmácia da Madalena e Farmácia Francelos. 
• A 1,9 km Estação de comboios de Francelos. 
• A 2,2 km Continente Francelos. 
• A 2,7 Pingo Doce Canidelo. 
• A 2,0 km de sucursais de vários bancos. 
 
Esta pode ser a sua próxima casa! 
 
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com 2 varandas e um lugare de estacionamento, Valadares, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. 
 
Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Gulpilhares e Valadares

T3 Novo em Valadares: Conforto, Garagem e Varandas a 2 Passos do Mar

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