FLAT

3 Pedras Imobiliária

T3 Novo * V. N. Gaia, Suite, Varandas x 2 *
  Lugar de Garagem x 2
  02 Frentes  
No coração de Gaia / Avenida da República.
 
Excelente exposição Solar / Poente e Nascente  com Varandas nas duas frentes.
 
Estação de Metro João de Deus (El Corte Inglês).
1 Suite c/ área generosa de 24 m2
1 Quarto c/ Varanda
2 Quartos servidos por 1 banho.
WC Serviço
Total 3 Banhos
Sala Comum + Cozinha c/ 43 m2
Varanda de 7 m2 com acesso direto desde a Sala Comum e
Cozinha equipada com eletrodomésticos; Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e combinado;
 
 
Com todo o tipo de Serviços e Comércios.
 
A 19 Km do Aeroporto do Porto Francisco Sá Carneiro.
A menos de 2 Km das famosas Caves de Vinho do Porto e Zona Ribeirinha/ Rio Douro.
A menos de 1.500 metros da clássica Ponte D. Luís I.
 Serra do Pilar com as deslumbrantes vistas panorâmicas
 sobre as Cidades de Gaia, Porto e Rio Douro. 
A 250 metros da futura Estação TGV.
A 500 metros da Estação de Comboios CP
 
Qualidade de nível elevada.
Design inteligente e distinta sintonia harmoniosa.
Conforto, funcionalidade e modernidade invulgares.
Requinte e tranquilidade de excelência.
Projeto ímpar, elegante, único e irrepetível.
 
 
 
Porta de Segurança na entrada de cada Habitação.
Ar-Condicionado.
Bomba de calor para produção de AQS com eficiência energética  e gestão horária do aquecimento.
 
Louças sanitárias suspensas e Lavatório de pousar em móvel “Valadares”.
Estores Térmicos e elétricos em alumínio lacado à cor da caixilharia.
Sanca interior (para instalação de cortinados).
Ventilação mecânica (cozinhas e banhos).
Vídeo Porteiro digital a cores.
Instalações hidráulicas, eletricidade, Tv, telefone e telecomunicações.
Isolamentos em tela acústica de polietileno entre pavimentos das Habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
 
Elevadores elétricos (classe “A”), portas automáticas, iluminação Led, com a polivalência acrescida para utilização a pessoas com mobilidade condicionada.
Gás Natural.
 Ecoponto
·       (entre outras caraterísticas.)
 
Área Total: 141 m2
Área Interior: 104 m2
Área Varandas: 9 m2
Área Lugar de Garagem x 2: 28 m2
 
Conclusão da Obra: próximo mês de Março do corrente Ano 2025
 
·      Preço: 544.000 €
 
 
·      Outras Tipologias também disponíveis:
·       T0 com Varanda sem Lugar de Garagem
·       T1 com Varanda e Lugar de Garagem
·       T2 com Varanda e Lugar de Garagem
 
Contato para visita: 3 Pedras Imobiliária
Tlm. 969 012 200

T3 Novo * Gaia - Suite 2 Lugares Garag. Metro D. João II

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