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Casa da Portela

Jaime Azevedo

No coração da Cidade da Maia nasce um projeto moderno e ambicioso fruto da necessidade de responder às atuais exigências do mercado. Com um projeto de arquitetura pensado ao pormenor o Edifício ASF Maia Centro apela tanto a quem procura residência como ao investidor. 
 
Localizado em zona privilegiada, beneficia da proximidade de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, não esquecendo os espaços verdes e de lazer. 
 
Data prevista de conclusão da obra em Outubro de 2024. 
 
PREÇOS: 
T1 - Vendidos 
T2+1 - Vendidos 
T3 - Desde 435.000€ 
 
Condições de Pagamento: 
Assinatura de CPCV : 20% 
Escritura: 80% 
 
COM VARANDAS E GARAGENS FECHADAS 
 
Características Gerais 
• Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo “Alucobond” e mármore natural tipo Moleano. 
• Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. 
• Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. 
• Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico. 
• Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS. 
• Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica retificada. 
• Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso 
pintado. 
• Sala de condomínio no último piso. 
• Compartimento de resíduos sólidos no r\chão. 
• Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave. 
• Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor. 
• Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada. 
• Tetos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados. 
• Aparcamentos individuais em box. 
• Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático. 
• Painéis solares e coletivos. 
 
Habitações 
• Isolamento acústico entre pisos. 
• Tetos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas. 
• Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas. 
• Pavimentos dos Hall’s , salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo “Strong Hardine”. 
• Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao teto. 
• Armários roupeiros c/portas até ao teto lacadas. 
• Varandas/Terraços em material deck tipo Garapa. 
• Sistema coletivo de coletores solares com termoacumuladores individuais na cozinha. 
• Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores. 
• Gás natural canalizado. 
• TV por cabo (pré-instalação). 
• Vídeo porteiro a cores. 
• Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente. 
• Iluminárias embutidas nos tetos. 
• Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho. 
• Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1. 
• Instalação completa de ar condicionado nos T3. 
 
Cozinhas 
• Pavimentos em cerâmica retificada de grande dimensão. 
• Paredes em gesso projetado pintado. 
• Tetos falsos com sancas e iluminária embutida. 
• Móveis em MDF lacados de alto brilho. 
• Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando. 
• Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente. 
• Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente. 
 
Banhos 
• Pavimentos em cerâmica retificada de grande formato. 
• Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta 
lavável. 
• WC de serviço dos T3’s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo 
com parte em cerâmica retificada de grande formato. 
• Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus. 
• Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis. 
• Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente. 
• Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente. 
• Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente. 
• Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho. 
 
OBS: - As referências dos materiais e equipamentos mencionados, podem ser substituídos por equivalentes. 
 
LOCALIZAÇÃO: 
Câmara Municipal da Maia - 150 metros 
Estádio Municipal - 350 metros 
Estação de metro Fórum da Maia - 400 metros 
Parque Central da Maia - 400 metros 
Centro de Saúde - 400 metros 
Escola Secundária da Maia - 500 metros 
Hospital de Dia da Maia - 650 metros 
Complexo de Ténis da Maia - 700 metros 
Zoo da Maia - 850 metros 
Zona Industrial da Maia - 1,6 Km - 4 min 
Centro Comercial Maia Jardim - 2,3 Km - 6 min 
Universidade da Maia - 4,7 Km - 10 min 
Colégio Novo da Maia - 5 Km - 10 min 
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 5,6 Km - 10 min 
Matosinhos - 12,5 Km - 13 min 
Porto - 14 Km - 15 min 
 
Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha. 
 
Razões para comprar com a Casa da Portela: 
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. 
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. 
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. 
 
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, 
venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. 
 
Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

T3 NOVO | MAIA CENTRO

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