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Chave Nova - Madalena

Chavenova - Madalena

O empreendimento “HILCROWN Gaia Residence” está localizado no coração da cidade de Gaia, na Avenida da República.

É constituído por 1 edifício com duas entradas, possuindo, no total, 64 apartamentos de tipologias T0, T1, T2, T3 e T4, que apresentam uma otimizada organização funcional, qualidade de construção e um superior nível de acabamentos. 

Apartamento T3 localizado no 6.º andar do empreendimento.

Habitação com excelente exposição solar poente e nascente.

Tem uma área global de 177,10 m², correspondendo à habitação a área de 132,40 m² e tem a seguinte distribuição:
hall de entrada
sala comum com 30.29 m2
cozinha totalmente equipada ( placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado )
instalação sanitária de serviço
hall interior para os quartos
dois quartos
instalação sanitária principal de apoio aos 2 quartos
suite (quarto + instalação sanitária privativa)
possui ainda duas varandas com área de 8,90 m²
2 lugares de garagem na cave -1 com área de 35,80 m² 

CLIMATIZAÇÃO: Ar Condicionado 

AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS: Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento  

ESTORES: Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico.

ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos.

ISOLAMENTOS: Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações. 

VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias. 

GÁS: Natural canalizado. 

ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações diretas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

O acesso à garagem é feito pela Rua de Moçambique.

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Data de conclusão da obra: primeiro trimestre de 2025

T3 Novo no Centro de Gaia, Avenida da República | Poente Nascente

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