T3 Novo - terraço, piso radiante - Rua António Patricio
Apartamento para comprar
Aquecimento:
aquecimento central
Andar:
rés do chão
Despesas adicionais:
sem informação
Fase de acabamento:
pronto a habitar
Nova construção:
não
Forma de propriedade:
propriedade plena
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Informações adicionais:
varanda terraço garagem
Edifício e materiais
Elevador:
sim
Tipo de imóvel:
bloco de apartamentos
Certificado energético:
C
Equipamento
Equipamento:
máquina de lavar louça frigorífico forno fogão
Segurança:
portas e janelas de segurança
Descrição
Em plena Rua Antonio Patricio.
Pronto a escriturar e habitar.
Agende a sua visita e efetue uma proposta.
Excecional localização, ao nível do R/C.
3 frentes.
box garagem.
1 suite.
3wc.
Piso radiante.
Novo.
Edifício construído início dos anos sessenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço.
O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). Possui elevador.
A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao “Bairro de Hollywood”.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros.
A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).
A HABITAÇÃO
O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.
O apartamento situa-se no rés-do- chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões.
Possui ainda garagem individual (box).
Para beneficiar o conforto térmico/acústico introduzimos os seguintes melhoramentos:
Colocação de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido 4 cm nos tetos;
Colocação de isolamento Polietileno Impactodam 10 mm nos pavimentos;
Colocação de sistema de aquecimento através de piso radiante;
Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;
Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+
ACABAMENTOS GERAIS
Hall de entrada
•Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original);
•Frentes de armário e rodapés em MDF lacado;
•Pavimento em Mármore Branco Ibiza;
•Paredes estucadas e pintadas;
•Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED;
Quartos e sala
•Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado;
•Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
•Paredes estucadas, pintadas;
•Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
•Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente;
Cozinha
•Rodapés em MDF Lacado;
•Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m;
•Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
•Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED;
•Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo
em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando;
•Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado
e folheado a madeira de Carvalho;
•Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica deindução, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça e exaustor
Atualizado: 31.08.2024
Adicionado: 2.07.2024
ID: 18377894
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