FLAT

Engel & Völkers Lisboa

Este excelente Apartamento T3, sendo um dos quartos com casa de banho em suíte, totalmente concluído e pronto a habitar, de aprox. 160m2 de área bruta, com 3 casas de banho, com amplas e generosas varandas com vista panorâmica desafogada sobre o Parque Urbano de Miraflores e também vista para o Parque de Monsanto, com orientação solar nascente-poente permitindo excecional luminosidade natural, está inserido no novíssimo Condomínio Gestilar Residences Miraflores - um imponente Edifício de arquitetura contemporânea com uma fachada que valoriza as amplas varandas dos apartamentos. 
 
Foram utilizados materiais nobres que conferiram acabamentos de qualidade, tendo como resultado final conforto, modernidade e praticidade. Destacamos o piso de madeira da sala, quartos e das amplas áreas de circulação, o piso radiante das casas de banho, os vidros duplos e com caixa de ar, os modernos estores elétricos de rolo com sistema blackout, os Equipamentos AEG completos da cozinha, o ar-condicionado com sistema multi-split frio e quente, a porta de entrada blindada, as instalações sanitárias de qualidade, os armários lacados, dentre outros. E completando o máximo conforto, o Apartamento conta com 2 lugares de garagem numerados e com pré-instalação para carregador elétrico, e ainda 1 Arrecadação - todos no Piso -4. 
 
As áreas deste T3 estão dispostas da seguinte forma: 
 
- Hall (6,26 m2); 
- Corredor Circulação Social (4,31 m2); 
- Sala (28,15 m2) com varanda (27,17 m2); 
- Cozinha (9,09 m2); 
- WC Social (2,52 m2); 
- Corredor Circulação Quartos (3,41 m2); 
- Suíte com (10,85m2) com Closet (6,00 m2) e WC (4,80 m2); 
- Quarto 2 (11,62 m2); 
- Quarto 3 (12,06 m2); 
- WC Quartos (6,16 m2); 
- Varanda Quartos (27,2 m2) 
 
Como comodidades do Condomínio, terá à disposição no Rooftop uma generosa piscina e um ginásio completo. E ainda, acesso direto e facilitado ao agradável Parque Urbano de Miraflores, dando a sensação deste estar harmonicamente integrado ao Projeto, privilegiando uma vivência em busca de bem-estar! 
 
A localização privilegiada de Miraflores oferece diversas comodidades na envolvente, como um centro comercial, comércio tradicional, creches, escolas, hospitais, Clínicas, etc. E permite facilmente se aceder a Lisboa, ao Rio Tejo, ao Estoril, a Cascais e a qualquer ponto através dos principais acessos rodoviários (A5, IC19, Av.Marginal). 
 
Uma oportunidade a não perder para se mudar imediatamente para o seu apartamento de sonho! 
Categoria Energética: A 
 
This excellent 3-bedroom apartment, one of whose bedrooms has an en-suite bathroom, fully finished and ready to move into, with a gross floor area of approximately 160sqm, 3 bathrooms, large and generous balconies with unobstructed panoramic views over Parque Urbano de Miraflores and also overlooking Parque de Monsanto, with east-west solar orientation allowing for exceptional natural light, is part of the brand new Gestilar Residences Miraflores Condominium - an imposing building of contemporary architecture with a façade that emphasises the large balconies of the apartments. 
 
Noble materials have been used to provide quality finishes, with the end result being comfort, modernity and practicality. We would highlight the wooden flooring in the living room, bedrooms and large circulation areas, the underfloor heating in the bathrooms, the double glazing with air gap, the modern electric roller blinds with blackout system, the complete AEG equipment in the kitchen, air conditioning with hot and cold multi-split system, armoured entrance door, the quality sanitary installations, well-finished cupboards, among others. For maximum comfort, the apartment has 2 numbered parking spaces with pre-installation for an electric charger, as well as 1 storage room - all on the underground floor -4. 
 
The areas of this 3-bedroom apartment are arranged as follows: 
 
- Hall (6.26 sqm); 
- Social circulation corridor (4.31 sqm); 
- Living room (28.15 sqm) with balcony (27.17 sqm); 
- Kitchen (9.09 sqm); 
- Social WC (2.52 sqm); 
- Circulation Corridor Bedrooms (3.41 sqm); 
- Suite (10.85 sqm) with Closet (6.00 sqm) and WC (4.80 sqm); 
- Bedroom 2 (11.62 sqm); 
- Bedroom 3 (12.06 sqm); 
- Bedroom WC (6.16 sqm); 
- Bedroom balcony (27.2 sqm) 
 
Condominium facilities include a generous swimming pool and a fully-equipped gym on the Rooftop. You'll also have direct and easy access to the pleasant Parque Urbano de Miraflores, giving you the feeling of being harmoniously integrated into the project, favouring a life in search of well-being! 
 
The privileged location of Miraflores offers various amenities in the surrounding area, such as a shopping centre, traditional commerce, nurseries, schools, hospitals, clinics, etc. And you can easily get to Lisbon, the Tagus River, Estoril, Cascais and anywhere else via the main road accesses (A5, IC19, Av. Marginal). 
 
An opportunity not to be missed to move into your dream flat immediately! 
Energy Rating: A

T3 pronto a habitar, no Condomínio Gestilar Residences Miraflores

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