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Mariluz Gomes

Apartamento T3 Totalmente Renovado, com um Terraço de 205 m2, no centro de Vila Nova de Gaia. Localização: Rua de Moçambique, Vila Nova de Gaia Ano de construção: 1985 (totalmente reabilitado em 2019) Distribuição do apartamento: • Hall de entrada com armários embutidos • Casa de banho de serviço • Sala de estar com janelas orientadas a sudeste e o espaço de jantar com acesso ao Terraço • Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, micro-onda, máquina de lavar loiça e frigorífico • Lavandaria com cilindro e com acesso ao terraço • Escritório • Portadas decorativas que fazem a separação da área social da área privativa • Suite com amplos roupeiros embutidos, orientados a sudoeste e casa de banho completa com base de duche (2 chuveiros) • Quarto com roupeiro embutido, orientado a sudoeste • Quarto com roupeiro embutido, orientado a sudoeste • Casa de banho completa com banheira Outras Valências: • Caixilharia dupla com vidro duplo • Ar Condicionado • Terraço com 205 m² com churrasqueira e vedação para usufruir de privacidade • Orientação Sudeste/Sudoeste, com vistas desafogadas e muita luminosidade natural • Cozinha separada da Sala por uma Portada em Madeira • Madeiras lacadas a branco • Pavimento em Flutuante Carvalho Topline 19mm com 4,5mm madeira nobre, G04 sanitado • Matérias cerâmicos de elevada qualidade • Lugar de Garagem com 20 m² • Prédio bem conservado, neste momento a ser renovado a nível de interior e terraços. O condomínio recebe renda paga pela Vodafone (antenas) Encontra-se numa zona habitacional tranquila, servido de todo o tipo acessibilidades e serviços, a pouca distância dos principais acessos rodoviários (a 450 m da entrada para a A44 e IC23) e transportes à porta.

NOTA: O imóvel encontra-se atualmente arrendado pelo valor de 1700€ mensais, contrato com inicio em julho de 2024. Áreas: • Área Bruta privativa: 119,50 m² • Área Bruta privativa da garagem: 20 m² • Área do terraço: 205 m² Valores: • Condomínio: 95 €/mês Pontos de interesse e Acessibilidades: • A 400 m do “El Corte Inglês” • A 30 m do Auditório Municipal de Gaia • A 30 m da Escola Básica de 1ºCEB Joaquim Nicolau de Almeida • A 220 m da Escola Secundária de Almeida Garrett • A 550m da Escola Profissional do Infante • A 120 m Restaurante &amp; Pizzaria “ Rei da Gula” • A 190 m Restaurante &amp; Take Away “Carpa” • A 400 m do Parque Infantil • A 1,7 Km Parque Municipal da Lavandeira
 Transportes e Acessibilidades: • A 600m do Metro D. João II • A 450 m da Paragem de Autocarro João de Deus • A 300 m da Paragem de Autocarro “Parque da República – 10M; 900; 903 • A 400 m da Av da República • A 450 m da entrada a A44 e ao IC23

Mafamude e Vilar do Paraíso

T3 Totalmente Renovado, com Terraço e Lugar de Garagem em Mafamude VNG

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