T3 Totalmente Renovado, com Terraço e Lugar de Garagem em Mafamude VNG

Apartamento T3 Totalmente Renovado, com um Terraço de 205 m2, no centro de Vila Nova de Gaia.

Localização: Rua de Moçambique, Vila Nova de Gaia

Ano de construção: 1985 (totalmente reabilitado em 2019)

Distribuição do apartamento:
• Hall de entrada com armários embutidos
• Casa de banho de serviço
• Sala de estar com janelas orientadas a sudeste e o espaço de jantar com acesso ao Terraço
• Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, micro-onda, máquina de lavar loiça e frigorífico
• Lavandaria com cilindro e com acesso ao terraço
• Escritório
• Portadas decorativas que fazem a separação da área social da área privativa
• Suite com amplos roupeiros embutidos, orientados a sudoeste e casa de banho completa com base de duche (2 chuveiros)
• Quarto com roupeiro embutido, orientado a sudoeste
• Quarto com roupeiro embutido, orientado a sudoeste
• Casa de banho completa com banheira

Outras Valências:
• Caixilharia dupla com vidro duplo
• Ar Condicionado
• Terraço com 205 m² com churrasqueira e vedação para usufruir de privacidade
• Orientação Sudeste/Sudoeste, com vistas desafogadas e muita luminosidade natural
• Cozinha separada da Sala por uma Portada em Madeira
• Madeiras lacadas a branco
• Pavimento em Flutuante Carvalho Topline 19mm com 4,5mm madeira nobre, G04 sanitado
• Matérias cerâmicos de elevada qualidade
• Lugar de Garagem com 20 m²
• Prédio bem conservado, neste momento a ser renovado a nível de interior e terraços. O condomínio recebe renda paga pela Vodafone (antenas)
Encontra-se numa zona habitacional tranquila, servido de todo o tipo acessibilidades e serviços, a pouca distância dos principais acessos rodoviários (a 450 m da entrada para a A44 e IC23) e transportes à porta.

NOTA: O imóvel encontra-se atualmente arrendado pelo valor de 1700€ mensais, contrato com inicio em julho de 2024.

Áreas:
• Área Bruta privativa: 119,50 m²
• Área Bruta privativa da garagem: 20 m²
• Área do terraço: 205 m²

Valores:
• Condomínio: 95 €/mês

Pontos de interesse e Acessibilidades:
• A 400 m do “El Corte Inglês”
• A 30 m do Auditório Municipal de Gaia
• A 30 m da Escola Básica de 1ºCEB Joaquim Nicolau de Almeida
• A 220 m da Escola Secundária de Almeida Garrett
• A 550m da Escola Profissional do Infante
• A 120 m Restaurante & Pizzaria “ Rei da Gula”
• A 190 m Restaurante & Take Away “Carpa”
• A 400 m do Parque Infantil
• A 1,7 Km Parque Municipal da Lavandeira

Transportes e Acessibilidades:
• A 600m do Metro D. João II
• A 450 m da Paragem de Autocarro João de Deus
• A 300 m da Paragem de Autocarro “Parque da República – 10M; 900; 903
• A 400 m da Av da República
• A 450 m da entrada a A44 e ao IC23