T4 207.2 m2 3 frentes, 2 lugares garagem, 2 varandas na R. Campo Aleg

Vista panorâmica, luminosidade e centralidade são algumas das excelentes características que poderá encontrar neste espaçoso apartamento T5 situado na R. do Campo Alegre, mesmo em frente ao conhecido HF Hotel Ipanema Porto, junto à Praça da Galiza onde está a ser construída uma nova estação do Metro.

A fração fica ao nível do 5º piso num prédio de cave, rés do chão e 6 andares, com LU de 1982 e muito boa qualidade de construção, fachada bem cuidada, mármores no hall de entrada e dois elevadores, sendo um com acesso à garagem no piso “-1” onde encontramos um excelente arrumo e um generoso lugar de aparcamento com 20m² afeto à fração e com espaço de sobra para 2 automóveis do tipo van, para além da total facilidade de estacionamento de cada uma das viaturas sem necessidade de manobras.

Descrita na caderneta predial como T4, a habitação dispõe de cinco quartos sendo os quatro principais afastados da área social (ver planta publicada no anúncio).


O quinto quarto, tradicionalmente concebido para acomodação de empregada doméstica interna, permite grande versatilidade na sua utilização como escritório, quarto ou para prolongamento da sala permitindo o acesso direto à cozinha.

O hall de entrada apresenta ótimas dimensões e separa as áreas privativa (quatro quartos e dois Wc´s completos) e social onde temos a cozinha com acesso a uma varanda coberta virada a sul, um terceiro Wc completo, despensa e sala com lareira e janela de grandes dimensões com vista desafogada sobre a cidade e, ainda, saída para uma varanda coberta voltada a sul onde poderá apreciar o magnífico pôr do sol.

O apartamento tem três Wc´s completos e caixilharia dupla nos quartos.

O prédio encontra-se em boas condições pelo que, para além das intervenções de manutenção regular, não existem obras programadas para o condomínio.

Em termos de acessos ao centro da cidade, transportes públicos, comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e faculdades, unidades de saúde rede viária, a localização onde o apartamento se insere, junto à Rotunda da Boavista, dispensa apresentações ou comentários.

Condomínio trimestral (2024) €321,17 (inclui FC Reserva)

Imóvel disponível para partilha a 50% com imobiliárias acreditadas com licença AMI.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.


Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores


Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.