T4 c/4 frentes e 3 suites

Moradia T4+1, NOVA, a 500 m do centro de Penafiel, com 3 suites e garagem para 4 viaturas. Imóvel de 4 frentes, com área bruta de construção de 447 m2, inserido num lote com 450 m2.

Esta moradia também se destaca pela sua excelente exposição solar (4 frentes) e localização no centro de Penafiel (a 750 m da Câmara Municipal de Penafiel e a menos de 1 km do acesso à autoestrada A4).

Prazo para conclusão da obra: 1 trimestre 2024 (Previsão)

Localização e envolvente:
Imóvel localizado no cruzamento da Rua do Cedro com a Rua da Melroa, em Penafiel.
Zona habitacional calma de fácil acesso, onde é possível encontrar nas imediações espaços de comércio e serviços.

A moradia distribui-se da seguinte forma:

Rés-Do-Chão:
- Hall de entrada:14 m2
- Sala c/ acesso ao Alpendre: 45,70 m2
- Cozinha: 18,50 m2
- Escritório: 9 m2
- Casa de banho de serviço: 1,75 m2
- Alpendre: 16 m2

Piso 1:
- 3 Suites
- Varanda (com acesso por todas as suites): 45,25 m2

Cave:
- Lavandaria: 16,05 m2
- Quarto (c/ jardim interior): 16 m2
- Pátio/ Jardim interior: 5,75 m2
- Garagem p/ 4 viaturas: 79,40 m2

Outras valências:
- Caixilharia em PVC da DECEUNINCK (Linha Elegant e slide neo com acabamento interior branco), com corte térmico e vidro duplo com proteção térmica e solar
- Estores elétricos com laminas de alumínio
- Isolamento térmico pelo exterior
- Carpintarias: armários, rodapés e portas interiores lacadas a branco
- Armários de cozinha em termolaminado com acabamento à escolha e balcão em mármore ou equivalente
- Pavimento interior vinilico com acabamento tipo carvalho ou equivalente, excepto garagem
- Degraus escada e patamares em madeira de carvalho.
- Ar Condicionado SAMSUNG
- Loiças sanitárias VALADARES
- Aspiração central
- Tectos falsos em gesso cartonado com iluminação encastrada
- Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH (linha superior)
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- Varandas e pátio com lajetas ACL ( deck riscado série 580/7
- guardas das varandas em vidro laminado e temperado com perfil oculto e vãos de dimensão máxima
- garagem para 4 automóveis e com pré-instalação para carregador elétrico
- pré-Instalação de sistema de intrusão
- Certificação Energética: A

Pontos de Interesse:
- a 300 m do Estádio Municipal 25 de Abril
- a 750 da Câmara Municipal de Penafiel
- a 850 m da Clinica Arrifana de Sousa de Penafiel
- a 950 m do Jardim do Sameiro
- a 1,8 km do Continente de Penafiel
- a 1,8 km do Lidl de Penafiel
- a 1,8 km da Decathlon de Penafiel
- a 4,3 km do Hospital Padre Américo - Centro Hospitalar do Tâmega e Sousa

Transportes e acessos:
- a 600 m de Paragem de Autocarro
- a 1 km do acesso à autoestrada A4
- a 3,3 km da Estação de Comboios de Penafiel-Novelas


Energy Rating: A+