T4 Porto Centro - Baixa (Zona ARU)

Excecional apartamento T4 totalmente renovado. Novo. Apartamento com uma excelente localização, em plena Rua de Gonçalo Cristóvão, no coração da cidade do Porto. 

Imóvel localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) da cidade do Porto, com um conjunto de inúmeras vantagens associadas, que serão concedidas aos futuros proprietários, nomeadamente ao nível de isenções de pagamento de IMT e IMI, etc...

Este imóvel resulta da reabilitação de um apartamento com 150 m2 que combinam na perfeição a arquitetura moderna com a identidade histórica da propriedade. Beneficia de uma localização central com fácil acesso a transportes públicos (estação de metro da Trindade a 100mts/Faria Guimarães 150mts), incluindo autocarros e outras estações de metro, bem como a proximidade de supermercados, transportes e serviços. Dista apenas a 5 minutos a pé da Avenida dos Aliados/Praça da Liberdade. Vista deslumbrante sobre a cidade, diurna e noturna, devido à sua localização e piso elevado; 

Tipologia T4, inserido em prédio urbano, composto por 6 andares com 2 elevadores;

4º andar do prédio o que confere uma excelente luminosidade devido à sua muito boa exposição solar, com a frente virada a Sul. O imóvel é composto por 3 frentes, Rua Gonçalo Cristóvão com a Rua do Bonjardim e é constituído pelas seguintes divisões:

4 Quartos; 3 WC totalmente completos; 2 quartos com suíte; 2 Hall; 1 Sala; 1 Cozinha; 1 Copa

Todos os Quartos com guarda-fatos embutidos em madeira lacada branca, com portas de abrir e interiores em linho; 

2 Suites fantásticas com louças suspensas, base de duche em pedra em resina natural, misturadoras embutidas nas paredes; mecanismos de chuveiro igualmente embutidos; Pavimento e paredes em Microcimento; 

A Cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos de encastre (novos): Placa de indução, Forno, Exaustor de 90cm e Micro-Ondas (Bosch); Os móveis são de excelente qualidade, lacados de cor branco/mate; O tampo é em pedra nobre da marca Silestone branco; Pavimento igualmente em Microcimento natural, que confere a este imóvel grande modernidade, elegância e ao mesmo tempo de grande resistência e durabilidade; Fácil manutenção e limpeza: Dadas as suas características uniformes, o microcimento impede a absorção de líquidos derramados e facilita a limpeza dos mesmos, sendo apenas necessário um pano embebido em água ou com uso de detergente neutro, não corrosivo ou abrasivo.

Copa: Pretende-se uma divisão de apoio à cozinha, onde serão também colocados os 2 termoacumuladores que servirão de aquecimento das águas da habitação e também a colocação de máquina de lavar roupa e secagem; todos estes equipamentos inserem-se no interior de móveis igualmente lacados, conferindo estética e descrição a este espaço. 

Pré-Instalaçao de Ar condicionado. Máquinas colocadas no interior dos tetos falsos.

Carpintaria em madeiras lacadas com portas altas até aos tetos, conferindo modernidade e elegância;

Tetos falsos com iluminações em Led em toda a casa; 

Caixilharia em alumínio Termolacado cinza, com Vidro Duplo e com sistema de Oscilobatente;

Imóvel de momento a sofrer obras de restauro/renovação. Prazo de conclusão das mesmas em meados do mês de Abril. Disponível para venda no imediato; Fotos 4D que demonstram fielmente o apartamento após conclusão das obras de remodelação;

Apartamento com excecional localização, com boa relação preço/qualidade e renovado na sua totalidade. 

Lugar de garagem no Piso -1;

O prédio está a ser totalmente renovado no exterior (Fachada e áreas comuns), mantendo a traça tradicional com revestimento em pastilha. Valor das obras custeadas integralmente pelo atual proprietário.

Aceitamos permuta com outros imóveis, se esta for intenção de ambas as partes;