T5 transformado em T3, terraço 61 m2, no coração da baixa do Porto

Morar no centro, viver o Porto!
No coração da baixa da cidade Invicta, este apartamento (originalmente T5) foi transformado num elegante e espaçoso T3, num prédio com apenas um apartamento por piso.
Toda a habitação sofreu profundas obras de renovação - placa totalmente nova e reforçada, canalização e instalação elétrica, recuperação das janelas originais da fachada com aplicação de vidro duplo, novas caixilharias de alumínio com vidro duplo nas portadas e janelas das 2 salas, para além da redistribuição da planta interior, novos Wc´s, cozinha, lavandaria, recuperação total de um excelente terraço, com 61 m² virado a poente (ver foto da planta atual com as respetivas áreas).
Ao entrarmos neste apartamento temos uma porta de segurança blindada que dá acesso a um espaçoso hall de entrada e corredores que comunicam,
à direita:
• com as salas de estar e de jantar com boas áreas e ambas com acesso ao terraço. A sala de estar tem saída para uma parte coberta do terraço que permite usufruir do espaço com total conforto e privacidade,
• cozinha, também com acesso ao terraço onde se encontra a lavandaria,
• 2 arrumos separados,
e, à esquerda:
• 3 quartos
• 2 wc´s (completos).
O piso dos quartos é em parquet de madeira tropical, maciça - Ipê (Tabebuia). O quarto principal tem saída para uma varanda.
O hall de entrada, corredores e salas têm o piso revestido a mármore do tipo “Estremoz", tal como o piso e paredes do wc principal com luz e ventilação naturais e saída para o saguão.
Todo o apartamento apresenta em pé-direito alto (cerca de 2,90m).
O apartamento localiza-se no quarteirão imediatamente acima da rua da Firmeza, em zona pedonal e tranquila da R. de Santa Catarina.
Quota do condomínio afeto à fração - €271,00/ano (2024)
A quota parte das obras de manutenção e recuperação da fachada, já programadas, foi integramente custeada pelo atual proprietário.
Isento de Licença de Utilização - prédio anterior a 1951.
Habitação no 1º piso, sem elevador.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.


Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.