TERRAIN

ZOME Grupo Business

Rita Alves

Identificação do imóvel: ZMPT540739 
 
Poço, 91m frente para AE A1, s/PIP, viabilidade construção armazém/ pavilhão/ pavilhões/ moradias ou quinta agrícola/animais. Excelente localização, para armazenamento, parque de exposição ou montra face à A1 e marketing/publicidade, bons acessos a S.M.Feira, A1 e A47. Terreno para venda, arrendamento ou arrendamento com opção de compra (ZMPT540739 e ZMPT540738 respetivamente). Bons acessos pela Rua do Outeiro e Av. Prof. Vicente Coelho, permite acesso de camiões TIR. 
 
s://goo.gl/maps/5WCFVhntfZbF9mHt9 
 
VIABILIDADE CONSTRUTIVA: Sem PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado. 
De acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho de Santa Maria da Feira (PDM), a parcela permite construção de moradias junto à Rua do Outeiro. Ocupação industrial junto à Auto-Estrada, pavilhões, parqueamento e estacionamento de equipamento diverso, montra para a A1. 
 
CARACTERÍSTICAS: 
- A poente limita com um caminho paralelo junto à Auto-Estrada A1. Terreno localizado do lado da A1, no sentido Sul Norte. 
- Cotas altimétricas: Cota variável entre os 101.5 metros e os 116 metros. Cota mais baixa a Norte. Cota mais alta a Sudeste. 
- Ocupação atual Pinhal. Com vegetação diversa e árvores (pinheiros, eucaliptos e sobreiros). 
- Acesso por Camiões TIR via Rua do Outeiro. 
- 3 acessos ao terreno. 2 acessos pelo caminho paralelo a Poente e pela Rua do Outeiro a Sudeste 
- 22 metros de caminho, desde a Rua do Outeiro à entrada do terreno 
- 91 metros de frente para a Auto-Estrada A1 
- 185 metros no maior comprimento do terreno 
- Largura de 4.29m pelo caminho da Rua do Outeiro 
- Levantamento topográfico em curso 
- Linha de água a Norte (Cota mais baixa do terreno) 
- Perímetro total: ±535 metros 
- Possui um engenho associado ao poço de água (Noroeste) 
- Tem entrada para o terreno pela Rua do Outeiro entre o nº222 e o nº242, o acesso tem 4 metros de largura e 21 metros de comprimento. Entrada a Sudeste 
- Terreno encaixado com formato irregular/retangular 
- Terreno localizado entre duas passagens superiores da Auto-Estrada (Travanca e Aldeia Nova) 
- Freguesia de Travanca foi extinta (agregada) pela reorganização administrativa de 2012/2013, sendo o seu território integrado na União das Freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo. 
 
DISTÂNCIAS: 
 
- à face da Auto-Estrada A1 
- 2.50 Kms de distância da Bomba de Gasolina da REPSOL 
- 2,60 kms de distância do PINGO DOCE 
- 3,00 kms de distância da Rotunda da PRAÇA DE PORTAGEM de Santa Maria da Feira, A1 e A47 
- 3,00 kms de distância do CASTELO de Santa Maria da Feira 
- 3,90 kms de distância da CÂMARA DE MUNICIPAL de Santa Maria da Feira 
- 8.00 kms de distância da linha de mar 
- 18,60 kms de distância de Espinho 
- 26,70 kms de distância de Vila Nova de Gaia 
- 45,60 kms de distância do Aeroporto Internacional do Porto, Francisco Sá Carneiro 
 
INFRAESTRUTURAS EXISTENTES: 
- Rede de Telecomunicações 
- Rede Elétrica 
- Rede de Iluminação Pública 
- Rede Pública de Abastecimento de Água Potável 
- Rede Pública de Drenagem de Águas Domésticas e Saneamento 
- Coletores de Águas Pluviais 
 
ÁREAS: Área total do terreno: 9178 m² (CPRústica) 
 
NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT540739 (Venda) e ZMPT540738 (Arrendamento). Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno 9178m² frente para Autoestrada A1 Travanca Santa Maria Feira

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