TERRAIN

Veigas Vantagem

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2048m2. 
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação 
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente 
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. 
Atendendo à falta de alojamento para estudantes, consideramos que esta é uma óptima possibilidade de investimento. 
Possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos acima do solo, com uma área de implementação de 750 m2 (50 m x 15 m) e 1 piso abaixo do solo como lugares de estacionamento 
Excelente oportunidade de edificar 139 apartamentos T0 para arrendamento a estudantes. Possui PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. 
 
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às 
demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director 
Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, 
uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como 
logradouro. 
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na 
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 
2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2 
 
Óptimo investimento para diversos sectores.

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