TERRAIN

ZOME Grupo Business

Miguel Meira

Identificação do imóvel: ZMPT563093 
 
Terreno para moradia ou turismo rural... 
Com uma paisagem de perder de vista! 
 
APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: 
Terreno urbanizável com área de 1.990 m2, localizado na Freguesia de Gouveia (S. Simão), em Amarante. Disposto em socalcos, com dois acessos viários, e orientado a Poente. Beneficia de vista desafogada para as paisagens do Tâmega, com Folhada e Amarante no horizonte. Este terreno encontra-se integrado em solo passível de ser urbanizado, apresentando capacidade construtiva para habitação ou fins turísticos, assim como para espaços verdes e atividade florestal. 
 
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: 
Rodeado de áreas verdes acompanhadas pela presença dispersa de habitações de 1 ou 2 pisos. A região em que este terreno se encontra é caracterizada pela tranquilidade e pelo distanciamento aos aglomerados urbanos. Na envolvente próxima, é possível encontrar unidades de turismo rural, equipamentos públicos como escolas e capelas locais, e também atrações turísticas tais como as Cascatas da Aboboreira, adegas regionais, entre outros. O acesso é proporcionado pela Estrada Nacional 101, a qual liga diretamente à autoestrada A4, por Padronelo, permitindo a ligação ao Porto em cerca de 50 minutos. 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: 
• Área do terreno: 1.990 m2 
• Localização: Lugar de Hera (transversal à Rua da Era), Gouveia/São Simão - Amarante 
• Acesso proporcionado por 2 arruamentos a Nascente e Poente 
• Confrontações: a Norte e Sul com propriedades privadas (terreno e casa), a Nascente e Poente com vias públicas de acesso 
• Orientação solar predominante: Poente 
• Classificação do solo (de acordo com o PDM): Espaços Residenciais Nível III e Espaços Florestais de Conservação Tipo II 
• Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, equipamentos e/ou espaços verdes de utilização coletiva e empreendimentos turísticos (artigos 35º a 37º e 74º a 76º do Regulamento Municipal de Amarante - Plano Diretor Municipal) 
• Área urbanizável: 1.200 m2 (aproximadamente) 
• Área de construção máxima: cerca de 600 m2 (índice de 0,5 sobre a área urbanizável) 
• Área de implantação máxima: 480 m2 (índice de 0,4 sobre a área urbanizável) 
• Número de pisos e altura da fachada: 2 pisos e 8 metros, respetivamente 
 
Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação ou turismo rural neste terreno! 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 350 m de paragem de autocarro - linha S1 RodoAmaranteAmarante/Pardinhas(5 min. a pé) 
• A 650 m da Junta de Freguesia de Gouveia (10 min. a pé/ 3 min. carro) 
• A 1,1 km de cafetaria (15 min. a pé / 4 min. carro) 
• A 1,2 km da Escola Básica Senhora do Campo (16 min. a pé / 4 min. carro) 
• A 1,8 km das Cascatas da Aboboreira (8 min. carro) 
• A 2,9 km do acesso à Estrada N101 Valença/Mesão Frio (6 min. carro) 
• A 4,9 km do restaurante Quinta do Beiral(9 min. carro) 
• A 7,6 km da Ponte do Arco - Rota do Românico (17 min. carro) 
• A 9,1 km do acesso à A4 Matosinhos/Quintanilha (15 min. carro) 
• A 12,1 km do centro de Amarante (24 min. carro) 
• A 12,6 km do centro do Marco de Canaveses (22 min. carro) 
• A 16,2 km do Parque Aquático de Amarante (29 min. carro) 
 
Pode nascer aqui a sua futura casa ou o seu próximo investimento turístico! 
 
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno apto para construção, com área de 1.990 m2, em Gouveia (S. Simão), Amarante. Fale connosco para obter mais informações! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Várzea, Aliviada e Folhada

Marco de Canaveses

Porto

Rua de Campos

Amarante

Gouveia (São Simão)

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