TERRAIN

KW Area - Attitude and Trust, Lda

Miguel Peixoto

Terreno com 121Ha em Monchique, Caldas de MonchiqueO terreno corresponde a uma única parcela cadastral sita no concelho e freguesia de Monchique com uma área global de solo declarada igual a 121,712 ha e designada por ALCARIA.O nome ALCARIA deriva do árabe casa de campo ou quinta e denominava-se antigamente ALCARIA DO BANHO devido ao facto de um dos cursos de agua da propriedade, com este nome, fazer parte dos ribeiros que abastecem a ESTAÇÃO TERMAL DAS CALDAS DE MONCHIQUE, as quias 
confinam parcialmente com a propriedade. A parcela em análise dista 
da sede de Concelho de Monchique cerca de 5 quilómetros para sul e 
situa-se a poente do sitio das TERMAS DAS CALDAS DE MONCHIQUE. Do 
local até ao centro de Portimão é necessário percorrer pela EN266 
quase 20 quilómetros, distando cerca de 15 quilómetros do nó da Via 
do Infante (A22). Os terrenos também apresentam uma boa acessibilidade à Costa Vicentina, distando pouco mais de 30 
quilómetros da sede do concelho de Aljezur. O local é caracterizado 
por uma excecional qualidade paisagística, típica da Serra 
Algarvia, na transição da Serra de Espinhaço de Cão para a Serra de 
Monchique, com o esplendor característico da sua geomorfologia e da 
fauna e flora. É possível beneficiar de pontos de vista magníficos, 
com destaque para o Cerro da Arriqueta, de onde se têm vistas 
panorâmicas de 360º de longos horizontes, sempre com o mar por 
fundo e/ou um relevo dinâmico e acentuado. De acordo com a 
informação Camarária a parcela de terreno em análise poderá 
ter 200.000m2 para desenvolvimento turístico. É convicção que o local apresenta boas características para o desenvolvimento de uma operação turística integrada de qualidade (no mínimo 4 ****) que esteja alicerçada essencialmente em valores culturais e tradicionais da serra algarvia e na valorização do património natural e construído existente na região. Em qualquer caso deverá sempre ser valorizada a relação funcional e de proximidade com as TERMAS DAS CALDAS DE MONCHIQUE, já anteriormente referenciado, existentes a poente dos terrenos em análise, assim como a ocupação florestal de produção instalada no local (sobreiros, azinheiras, medronheiros), podendo até constituir uma rentabilidade adicional e complementar à exploração turística do local. Os empreendimentos turísticos que se vierem a instalar no local deverão pautar-se por uma excelente qualidade do serviço prestado aos utentes e deverá ter uma forte componente de Turismo de Saúde e Bem-Estar, com especialização no sector da Geriatria e dos produtos naturais.

Terreno com 121 ha (200.000m2 urbanizáveis - Turístico) em Caldas de M

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