TERRAIN

Century21 Arquitectos

Marina Soares

Terreno com 2100 m2 de área total, localizado no Lugar de Zebreiros, Foz-do-Sousa, em Gondomar. 
 
De acordo com o PDM de Gondomar em vigor, o referido terreno encontra-se em: 
 
- SOLO URBANO (400m2) 
Espaços Residenciais Tipo II:  Funções residenciais complementadas com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, admitindo-se também usos industriais, de armazenagem ou outros. Índice de utilização máximo de 0,8 e altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos. 
 
- SOLO RURAL (1700m2) 
Espaços Agrícolas e Áreas Potenciais de Exploração dos Recursos Geológicos: 
 
a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividade agrícola ou pecuária, desde que a altura da fachada não exceda 7 metros e o índice de utilização máximo não seja superior a 0,02 da área de exploração, admitindo-se sempre o mínimo de 50m2 de área de construção; 
 
b) Instalações de transformação de produtos agrícolas e pecuários ou de caráter industrial ou comercial, desde que a altura da fachada não exceda 10 metros e a área máxima de implantação não seja superior a 800m2; 
 
c) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, com índice de utilização não superior a 0,04 da área do prédio, altura da fachada máxima de 7 metros e área máxima de impermeabilização do solo não superior a 300m2; 
 
d) Construções afetas à prospeção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respetivos anexos de apoio à exploração, a altura da fachada máxima é de 7 metros e a área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 800m2;  
 
e) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer, ou para equipamentos de utilização coletiva, o índice de utilização do solo não exceda 0,20 da área do prédio e a altura da fachada não exceda 7 metros. 
 
A parte do terreno incluída em SOLO URBANO, insere-se em zona ARU de Foz-do-Sousa. 
 
Na sua envolvente é possível encontrar: 
- Escola EB1 de Zebreiros (a 350m) 
- Praia Fluvial de Zebreiros (a 2km) 
- N108 (a 750m) 
- Capela de Zebreiros (a 400m) 
- Transportes públicos  
- Cafés (o mais próximo a 200m) 
- Mercearia (a 800m) 
- Acesso à A43 / VCI (a 10km) 
 
Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita e venha conhecer o terreno onde construirá o projeto dos seus sonhos! 
 
 
MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. 
 
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Terreno com 2100 m2 localizado em Foz-do-Sousa, Gondomar

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