TERRAIN

Zome Viva Aveiro

Tiago Santos

Identificação do imóvel: ZMPT563198 
 
Terreno com 28.750m2 para construção de empreendimento de moradias em Alagoas, Esgueira. 
 
Situado em zona habitacional, segundo o PDM Espaço Habitacional Tipo 3 para construção de habitações unifamiliares isoladas/geminadas ou em banda. Conta com 3 frentes de 160m, 250 metros e 315 metros. 
 
Pontos fortes na proximidade: 
Próximo de Aveiro Center, Aveiro Retail Park, Pingo Doce e Continente, Ginásios Be-Fit Aveiro e CrossFit Aveiro, Estádio Municipal de Aveiro, Aldeia do Futebol de Aveiro, Colégio D. José I, Zona Industrial de Taboeira, PSP Comando Distrital de Aveiro, e a 7 minutos do centro da cidade de Aveiro. 
 
Enquadramento no PDM de Aveiro 
Ordenamento: Solo Urbano - Espaço Habitacional Tipo 3 
 
Ruido: Zona Mista 
Sistema de Mobilidade: Ligações à Rede Viária Existente 
Caracterizações e usos: Habitações unifamiliares isoladas/geminadas ou em banda. Outros usos compatíveis: até 2 unidades funcionais. 
 
Análise de parâmetros de edificabilidade de Terreno Urbano 
Área total de terreno: 28.750m2 
Área urbanizável: 28.750m2 
Área máxima de implantação da edificação: 17.250m2 
Número de pisos acima do solo: 2 pisos 
Área máxima de construção acima do solo: 34.500m2 
 
Cedências ao Domínio Público 
Espaços verdes e de utilização coletiva: 9.660m2 
Equipamentos de utilização coletiva: Não aplicável 
Estacionamento Público: Adequado à tipologia (a justificar em projeto) 
 
DImensionamento de Arruamentos Públicos 
Faixa de Rodagem: ≥ 6,00m 
Passeio: ≥2,00m (x2) 
Estacionamento: 2.50m (x2) 
Caldeiras para Árvores: ≥ 1,00m (x2) 
 
Informação para consultores imobiliários: 
 
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Terreno com 28.750m2 para construção de moradias em Esgueira

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