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Imóveis B&B

Carol Barbosa

Construa Sua Moradia dos Sonhos em um Terreno Exclusivo de 3553m² com Projeto Aprovado com licença de obra em vigor até dezembro 2024 e Piscina Possível 
 
Descubra esta incrível oportunidade de adquirir um lote de terreno com 3553m², perfeito para a construção da sua Moradia em madeira, pinho nórdico Individual térrea. Com um Projeto Aprovado incluído, juntamente com um orçamento aproximado de 70.000€, este terreno oferece a base perfeita para realizar o sonho da casa própria. 
 
Características do Terreno: 
 
Área total: 3553m² 
 A topografia suave proporciona um cenário perfeito para criar uma residência que se harmonize com o ambiente natural circundante. 
Projeto Aprovado para Moradia em madeira, pinho nórdico Individual térrea Individual térrea 
Orçamento de construção incluído: 70.000€ 
Possibilidade de construir piscina com água própria 
Localização tranquila com vistas deslumbrantes para Sul 
Projeto Aprovado com licença de obra em vigor até dezembro 2024 e Piscina Privativa: 
Acompanhado por um projeto aprovado, este terreno não só oferece a garantia de uma construção bem planejada, mas também permite a criação de uma piscina privativa, utilizando água própria. A orientação solar Sul garante uma experiência única, com vistas panorâmicas deslumbrantes. 
 
Características da moradia 
 
Alvará de Licenciamento de Obras de Construção nº---/2023, para a construção de uma edificação destinada a habitação unifamiliar e 
construção de muro de vedação, a que corresponde o processo de obras LE-EDI 68/2023 a aprovação das obras que incidem 
sobre o prédio situado na Rua do Frutuoso, nº 11, freguesia de Riodouro, deste concelho. 
As obras, aprovadas por despacho de 16 de novembro de 2023, respeitam o disposto no P.D.M. e apresentam as seguintes características: 
Área bruta de construção da edificação: 119,60 m2; volumetria da edificação: 394,70 m3; área de 
implantação da edificação: 119,60 m2; Área útil da edificação: 88,75 m2; Área habitável da edificação: 58,70 
m2; n9 pisos: 1, sendo 1 acima da cota de soleira; Cércea da edificação: 3,30 metros; n2 de fogos: 1. 
Uso a que se destina a edificação habitação unifamiliar (rés-do-chão). 
 
Localização Estratégica: 
 
Situada em uma aldeia pitoresca, a propriedade oferece uma atmosfera serena e acolhedora, longe do bulício urbano. Desfrute da privacidade que uma moradia isolada proporciona, sem abrir mão da conveniência de estar a apenas 8 minutos de carro do centro da vila. Esta localização estratégica proporciona fácil acesso a todas as comodidades essenciais, desde escolas a centros comerciais e serviços de saúde. 
Situado na freguesia de Riodouro, Lugar de Eiró, este lote de terreno encontra-se a apenas 8 minutos do centro da Vila de Cabeceiras de Basto. A proximidade com o Aeroporto, a 90 km de distância, amplia as suas opções de mobilidade, tornando a sua nova moradia acessível para viagens e conexões internacionais. 
 
Acompanhamento Personalizado: 
Como consultora imobiliária da Imóveis B&B, meu nome é Carol Barbosa, e estou pronta para guiá-lo em todo o processo de compra. Além disso, oferecemos suporte no processo de financiamento, apresentando as melhores propostas de crédito para garantir a realização do seu sonho. 
 
Agende Sua Visita Agora: 
Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este lote de terreno e visualizar o potencial da sua futura casa. Entre em contato comigo, Carol Barbosa, agora mesmo para agendar uma visita e receber informações detalhadas. 
 
Contato: 
Carol Barbosa - Consultora Imóveis B&B 
Telefone: (telefone) 
 
Esta é a chance de transformar este terreno exclusivo na moradia dos seus sonhos. Não hesite em agendar sua visita e dar o primeiro passo rumo à realização de seus objetivos imobiliários. Estou ansiosa para acompanhá-lo nessa jornada emocionante. 
Categoria Energética: Isento 
 
Build Your Dream Villa on an Exclusive Land of 3553m² with Approved Project with a construction license in force until December 2024 and Swimming Pool Possible 
 
Discover this incredible opportunity to acquire a plot of land with 3553m², perfect for the construction of your single-storey wooden, Nordic pine house. With an Approved Project included, along with an approximate budget of €70,000, this plot offers the perfect base to realise the dream of homeownership. 
 
Terrain Features: 
 
Total area: 3553m² 
 The gentle topography provides a perfect backdrop to create a residence that harmonises with the surrounding natural environment. 
Approved Project for Wooden House, Nordic Pine Single Ground Floor Single Ground Floor 
Construction budget included: 70.000€ 
Possibility of building swimming pool with own water 
Quiet location with stunning views to the south 
Approved Project with a construction license in force until December 2024 and Private Pool: 
Accompanied by an approved project, this land not only offers the guarantee of a well-planned construction, but also allows the creation of a private swimming pool, using its own water. The south solar orientation ensures a unique experience, with stunning panoramic views. 
 
Characteristics of the villa 
 
Construction Works Licensing Permit No---/2023, for the construction of a building intended for single-family housing and 
construction of a fence wall, which corresponds to the works process LE-EDI 68/2023 the approval of the works that focus on 
about the building located at Rua do Frutuoso, nº 11, parish of Riodouro, in this municipality. 
The works, approved by order of November 16, 2023, comply with the provisions of the P.D.M. and have the following characteristics: 
Gross construction area of the building: 119.60 m2; building volume: 394.70 m3; Built-in area 
implantation of the building: 119.60 m2; Useful area of the building: 88.75 m2; Living area: 58.70 
m2; n9 floors: 1, 1 above ground level; Height of the building: 3.30 meters; N2 of fires: 1. 
Use for which the building is intended single-family dwelling (ground floor). 
 
Strategic Location: 
 
Situated in a picturesque village, the property offers a serene and welcoming atmosphere away from the urban hustle and bustle. Enjoy the privacy that a detached villa provides, without giving up the convenience of being only an 8-minute drive from the village centre. This strategic location provides easy access to all essential amenities, from schools to shopping malls and healthcare services. 
Located in the parish of Riodouro, Lugar de Eiró, this plot of land is just 8 minutes from the centre of the village of Cabeceiras de Basto. The proximity to the Airport, 90 km away, expands your mobility options, making your new home accessible for international travel and connections. 
 
Personalized Follow-up: 
As a real estate consultant at Imóveis B&B, my name is Carol Barbosa, and I am ready to guide you through the entire buying process. In addition, we offer support in the financing process, presenting the best credit proposals to ensure the realisation of your dream. 
 
Schedule your visit now: 
Don't miss the opportunity to get to know this plot of land in person and visualise the potential of your future home. Contact me, Carol Barbosa, right now to schedule a visit and receive detailed information. 
 
Contact: 
Carol Barbosa - B&B Real Estate Consultant 
Business Phone: (phone hidden) 
 
This is the chance to transform this exclusive plot of land into the villa of your dreams. Don't hesitate to schedule your visit and take the first step towards achieving your real estate goals. I look forward to joining you on this exciting journey. 
Energy Rating: Exempt

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