TERRAIN

Century 21 Realty Art II

Rui Martins

GRANDE OPORTUNIDADE 
 
Apresentamos este excelente terreno rústico com uma área total de 36.800 m², localizado dentro do perímetro urbano da charmosa povoação algarvia da Mexilhoeira Grande. 
 
Este terreno oferece uma combinação única de proximidade às cidades de Portimão e Lagos, e às suas belas praias, enquanto está envolvido por um ambiente rural tranquilo e sereno. 
 
Atualmente, está em fase final de aprovação um projeto submetido à Câmara Municipal de Portimão (CMP) como Pedido de Informação Prévia (PIP). 
A previsão é que a aprovação esteja finalizada no curto prazo e antes do final de 2024. 
 
O projeto em questão contempla a criação de 24 lotes para a construção de moradias isoladas, com as seguintes características: 
 
* Áreas dos Lotes: 
Variam entre 392 m² e 1.263 m². 
 
* Construção das Moradias: 
Poderão ser edificadas em 1 ou 2 pisos, mais cave destinada a estacionamento. 
 
* Área de Implantação: 
Variável entre 130 m² e 220 m², de acordo com a dimensão do lote. 
 
* Área Bruta de Construção: 
Variável entre 260 m² e 300 m², conforme o tamanho do lote. 
 
* Estacionamento: 
Cada moradia contará com 2 lugares de estacionamento dentro do próprio lote. 
 
* Tipologias: 
Entre T2 e T5. 
 
É importante salientar que as áreas, índices e características do loteamento aqui apresentadas podem sofrer alterações durante o processo de aprovação do PIP pela CMP (sendo que face à adiantada fase na aprovação do processo não esteja prevista qualquer alteração no número e áreas de moradias e lotes). 
O projeto do loteamento poderá ainda ser adaptado ou personalizado conforme as necessidades e preferências do comprador. 
 
Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram desenvolver um projeto residencial único numa localização privilegiada do Algarve. 
 
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Outras informações importantes: 
 
Porto Mar - Marina de Lagos - 9,1 Km 
 
Estação Ferroviária - Estação de Comboios da Mexilhoeira Grande - 2,1 Km 
 
Cidade de Lagos - 9,5 Km 
 
Cidade de Portimão - 11,1 Km 
 
Praia de Alvor - 11,9 Km 
 
Praia da Meia Praia em Lagos - 8,8 Km 
 
Aeroporto de Faro - 77,5 Km 
 
Auto-Estrada A22 - Via do Infante de Sagres - 3,1Km 
 
Campo de Golfe na Penina Hotel & Golf Resort - 4,2 Km 
 
Centro Comercial Aqua Portimão - 11,2 Km 
 
Hospital de Portimão - 10,3 Km 
 
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Terreno com 3,68Ha pronto para loteamento e construção de 24 moradias

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