TERRAIN

ZOME Grupo Business

Miguel Meira

Identificação do imóvel: ZMPT573150 
 
Terreno para construção próximo da EN222: 
O local da sua futura moradia, próxima dos principais acessos! 
 
DESCRIÇÃO DO TERRENO: 
Terreno urbano com área de 404 m2 localizado na Travessa Ponte Pereiro, em Pedroso, junto à EN222 e ao Lidl de Avintes. Neste terreno, prevê-se a construção de uma moradia unifamiliar com 3 frentes e uma área total de construção de 180 m2. Contempla ainda uma área dependente para garagem e arrumos, assim como áreas exteriores ajardinadas. A nova moradia deverá seguir os alinhamentos existentes com as propriedades vizinhas. 
 
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: 
Zona maioritariamente residencial, na fronteira das Freguesias de Pedroso e Avintes, a escassos metros do supermercado Lidl de Avintes e da Estrada Nacional 222, que atravessa todo o concelho de Vila Nova de Gaia. Na envolvente, é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos serviços. O acesso à autoestrada A20 é proporcionado por um rápido acesso através da N222, cujo trajeto tem apenas 2 minutos (acessos a Porto, Aveiro e Lisboa). 
 
INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO: 
• Localização: Travessa Ponte Pereiro, Pedroso (Vila Nova de Gaia) 
• Tipo de terreno: urbano 
• Área total do terreno: 404 m2 
• Orientação solar: frente urbana voltada a nascente e logradouro a poente 
• Dimensões aproximadas: 11 metros de largura (frente) e 42 metros de profundidade 
• Confrontações: a nascente com a via pública e a norte, poente e sul com outros privados 
• Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento público 
 
CAPACIDADE CONSTRUTIVA PREVISTA E ÁREAS: 
• Área de total de construção: 180 m2 
• Área de implantação: 90 m2 
• Áreas dependentes para garagem/arrumos: 30 m2 
• Natureza da construção: habitação unifamiliar 
• Tipologia: moradia individual (3 ou 4 frentes) 
• A moradia deverá ser disposta em 2 pisos (cave e 1 andar) com áreas ajardinadas 
• Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior para Poente (logradouro) 
 
PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: 
• Classificação do solo: urbano 
• Qualificação do solo: áreas urbanizadas em transformação de tipologia de moradias 
• Usos permitidos: predominantemente habitação, mas também equipamentos (complementares) 
• Não se aplicam índices de impermeabilização e/ou utilização 
• Alinhamentos: de acordo com os alinhamentos dominantes 
• Altura máxima da fachada: 2 ou 3 pisos 
• As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. Gaia 
 
Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno! 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 220 m do supermercado Lidl de Avintes (4 min. a pé) 
• A 290 m da Nacional 222 (5 min. a pé) 
• A 350 m da paragem de autocarro (6 min. a pé) 
• A 350 m da Escola de Condução (6 min. a pé) 
• A 550 m da agência bancária Caixa Geral Depósitos (9 min. a pé) 
• A 750 m da Padaria Pastelaria Avintense (2 min. carro) 
• A 750 m da Farmácia (7 min. a pé) 
• A 700 m da Associação Musical e Cultural (2 min. carro) 
• A 900 m do Restaurante Grelhador de Areinho (2 min. carro) 
• A 900 m da agência bancáriaSantander (9 min. carro) 
• A 1,0 km do Pavilhão Municipal Salvador Guedes (2 min. carro) 
• A 1,1 km do Parque Biológico de Avintes (2 min. carro) 
• A 1,3 km do supermercado Continente (3 min. carro) 
• A 1,3 km da Escola Básica Adriano Correia de Oliveira (3 min. carro) 
• A 1,5 km do Zoo Santo Inácio (2 min. carro) 
• A 1,6 km do posto de abastecimento Cepsa (3 min. carro) 
• A 2,0 km do acesso à auto-estrada A20 (4 min. carro) 
• A 2,1 km do supermercado Pingo Doce (5 min. carro) 
 
Próximo da N222 e bem servido de serviços, este pode ser o local onde vai construir a sua futura casa de sonho. Fale connosco para obter mais informações e concretizar este projeto! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Pedroso e Seixezelo

Terreno com 404 m2 para construção de moradia - Junto à N222, Pedro...

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