Terreno com 4836 m2 de área localizado na segunda linha de mar na M...

Terreno com 4836 m2 de área localizado na segunda linha de mar na Madalena 32 metros de frente, 165 metros de profundidade e de fundo com 28 metros. Este terreno tem projecto aprovado para lar de idosos, no entanto também poderá ter utilidade para construção de serviços.

O projeto existente prevê ocupação até 54 utentes, em 19quartos duplos, 8 quartos individuais e 1 enfermaria quadrupla para homens e 1 enfermaria quadrupla para mulheres (estas 2 ultimas dirigidas a cuidados continuados ou terminais). Mas nesse mesmo projeto será possível aumentar a área de quartos em mais cerca de 20% se se substituir uma área de piscina coberta e respetivos equipamentos de apoio por quartos.
O terreno tem 4836m2, e a área de implantação de apenas 1.151m2 (em 2 pisos que é o limite em termos de altura), pelo que tem muito por onde crescer, dependendo de apresentação de um PIP novo a submeter.
Em função de algumas consultas já feitas na câmara, será possível a aceitação de um novo projeto/PIP prevendo até 1.600m2 de área de implantação a multiplicar por 2 pisos + cave,
Em suma, introduzindo uma cave é de considerar a possibilidade de uma área total de construção ligeiramente acima de 4.000m2.

O terreno tem vistas de mar, apesar de ficar em segunda linha, pode receber habitação e serviços.

Inserido numa excelente zona, perto do centro de reabilitação do Norte (1 KM), e a 100 m da praia da Madalena e seus passadiços e passeio Atlantico de Gaia.

Outras distancias:
- A44/IC1: 2,7km
- Ligação da A44 com A1: 3km
- Foz do Douro: 3,7km
- Ponte da Arrábida: 5 Km

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ref:MHI13
Categoria Energética: Isento