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ZOME Grupo Business

Tânia Antunes Teixeira

Identificação do imóvel: ZMPT570496 
 
São Martinho de Antas localizado no concelho de Sabrosa, é uma localidade tranquila, com uma paisagem deslumbrante e ótimas condições de qualidade de vida. 
 
A região oferece uma elevada oferta cultural, histórica e gastronómica, tornando-se um lugar apetecível para aqueles que buscam um local agradável para viver ou investir. 
 
Este terreno com uma área total de 5377 m2. apresenta-se como uma excelente opção para a construção de moradia multifamiliar, além da sua localização estratégica e do seu potencial, o terreno possui uma boa exposição solar,. ainda na sua envolvente, o terreno oferece acesso facilitado a infraestruturas básicas, como rede publica de abastecimento água, saneamento e eletricidade. 
 
SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM da CM Sabrosa): 
 
Este imóvel está classificado no PDM de Celorico de Sabrosa como “Espaços residenciais de nivel 1”: 
Artigo 55.º Caracterização e edificabilidade: 
 
1- Os espaços residenciais de nível 1 correspondem a zonas com dominância de habitação unifamiliar e alguma habitação coletiva, admitindo- se ainda equipamentos, industrias, armazenagem, turismo, e ainda atividades de comércio e serviços, desde que compatíveis com o uso habitacional. 
 
2- As atividades de comercio e serviços , no caso de edifícios com habitação , só podem instalar-se no piso 1 e no piso imediatamente superior e desde que o acesso aos pisos de habitação , a partir do exterior do edifício , seja independente. 
 
3- As novas construções, bem como as obras de ampliação de edifícios, respeitam, na ausência de recuos , afastamentos e alturas de fachadas definidos pela câmara municipal através de plano de pormenor, as características morfológicas e tipológicas da frente urbana respetiva, designadamente: 
a) O recuo e afastamentos dominantes, não podendo o índice de ocupação do solo exceder 65% da área do prédio 
b) A altura da fachada não poderá exceder os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros acima da cota da soleira 
c) A tipologia construtiva dominante 
d) Índice máximo de utilização do solo de 0.8 
 
4- Nas operações de loteamento, os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores: a) A altura da fachada os 10 metros acima da cota da soleira e os 3 metros acima da cota da soleira b) Índice de utilização do solo de 0.8, em relação á área total do prédio c) Índice de ocupação do solo de 65% da área total do prédio 
 
5- Executam - se dos números 3 e 4 as situações de colmatação, conforme definido na alínea h, do n.1 do artigo 5 do presente regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitam o recuo e afastamentos dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios Composição e confrontações : Cultura arvense Norte e poente , caminho municipal nascente , caminho de consortes 
 
Distancias: 
 
- Ao centro da vila de São Martinho de Antas: 1,5 Km | 3 Minutos 
 
- À Vila de Sabrosa: 6 KM | 10 Minutos 
 
- Ao Regia-Douro Park - Parque de Ciência e Tecnologia e Nó da A24 na Zona Industrial de Constantim em Vila Real: 6,5 Km | 6 Minutos 
 
- Ao Aeródromo de Vila Real e ao Nó da A4 em Vila Nova de Cima em Vila Real: 10 Km | 10 Minutos 
 
- A Vila Real: 20 Km | 20 Minutos 
 
- À Vila do Pinhão: 23 Km | 30 Minutos 
 
- Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto: 110 Km | 1 Hora e 10 Minutos 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 5377m2 para venda em são Martinho de Antas

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