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Terreno com 5377m2 para venda em são Martinho de Antas
350 000 €
65 €/m²
Terreno para comprar
Tipo de terreno:
edifício
Local:
sem informação
Área:
5.377 m²
Dimensões:
sem informação
Vedação:
sem informação
Acesso:
sem informação
Arredores:
sem informação
Utilidades:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT570496
São Martinho de Antas localizado no concelho de Sabrosa, é uma localidade tranquila, com uma paisagem deslumbrante e ótimas condições de qualidade de vida.
A região oferece uma elevada oferta cultural, histórica e gastronómica, tornando-se um lugar apetecível para aqueles que buscam um local agradável para viver ou investir.
Este terreno com uma área total de 5377 m2. apresenta-se como uma excelente opção para a construção de moradia multifamiliar, além da sua localização estratégica e do seu potencial, o terreno possui uma boa exposição solar,. ainda na sua envolvente, o terreno oferece acesso facilitado a infraestruturas básicas, como rede publica de abastecimento água, saneamento e eletricidade.
SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM da CM Sabrosa):
Este imóvel está classificado no PDM de Celorico de Sabrosa como “Espaços residenciais de nivel 1”:
Artigo 55.º Caracterização e edificabilidade:
1- Os espaços residenciais de nível 1 correspondem a zonas com dominância de habitação unifamiliar e alguma habitação coletiva, admitindo- se ainda equipamentos, industrias, armazenagem, turismo, e ainda atividades de comércio e serviços, desde que compatíveis com o uso habitacional.
2- As atividades de comercio e serviços , no caso de edifícios com habitação , só podem instalar-se no piso 1 e no piso imediatamente superior e desde que o acesso aos pisos de habitação , a partir do exterior do edifício , seja independente.
3- As novas construções, bem como as obras de ampliação de edifícios, respeitam, na ausência de recuos , afastamentos e alturas de fachadas definidos pela câmara municipal através de plano de pormenor, as características morfológicas e tipológicas da frente urbana respetiva, designadamente:
a) O recuo e afastamentos dominantes, não podendo o índice de ocupação do solo exceder 65% da área do prédio
b) A altura da fachada não poderá exceder os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros acima da cota da soleira
c) A tipologia construtiva dominante
d) Índice máximo de utilização do solo de 0.8
4- Nas operações de loteamento, os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores: a) A altura da fachada os 10 metros acima da cota da soleira e os 3 metros acima da cota da soleira b) Índice de utilização do solo de 0.8, em relação á área total do prédio c) Índice de ocupação do solo de 65% da área total do prédio
5- Executam - se dos números 3 e 4 as situações de colmatação, conforme definido na alínea h, do n.1 do artigo 5 do presente regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitam o recuo e afastamentos dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios Composição e confrontações : Cultura arvense Norte e poente , caminho municipal nascente , caminho de consortes
Distancias:
- Ao centro da vila de São Martinho de Antas: 1,5 Km | 3 Minutos
- À Vila de Sabrosa: 6 KM | 10 Minutos
- Ao Regia-Douro Park - Parque de Ciência e Tecnologia e Nó da A24 na Zona Industrial de Constantim em Vila Real: 6,5 Km | 6 Minutos
- Ao Aeródromo de Vila Real e ao Nó da A4 em Vila Nova de Cima em Vila Real: 10 Km | 10 Minutos
- A Vila Real: 20 Km | 20 Minutos
- À Vila do Pinhão: 23 Km | 30 Minutos
- Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto: 110 Km | 1 Hora e 10 Minutos
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
São Martinho de Antas localizado no concelho de Sabrosa, é uma localidade tranquila, com uma paisagem deslumbrante e ótimas condições de qualidade de vida.
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a) O recuo e afastamentos dominantes, não podendo o índice de ocupação do solo exceder 65% da área do prédio
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c) A tipologia construtiva dominante
d) Índice máximo de utilização do solo de 0.8
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Distancias:
- Ao centro da vila de São Martinho de Antas: 1,5 Km | 3 Minutos
- À Vila de Sabrosa: 6 KM | 10 Minutos
- Ao Regia-Douro Park - Parque de Ciência e Tecnologia e Nó da A24 na Zona Industrial de Constantim em Vila Real: 6,5 Km | 6 Minutos
- Ao Aeródromo de Vila Real e ao Nó da A4 em Vila Nova de Cima em Vila Real: 10 Km | 10 Minutos
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Atualizado: 20.11.2024
Adicionado: 25.09.2024
ID: 18481675
Referência interna: ZMPT570496
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Mapa
Avenida Nossa Senhora da Azinheira, São Martinho de Antas e Paradela de Guiães, Sabrosa, Vila Real
Tânia Antunes Teixeira
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