Terreno com 59.483 m2 de área, 2 moradias, 2 anexos e 2 casas arrumos

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Terreno com 59.483 m2 de área, 2 moradias, 2 anexos, 2 casas de arrumos e 2 piscinas, sendo que as edificações não possuem licença de utilização, escriturável ao abrigo do SIMPLEX -DEC LEI 10/2024.
Bem localizado a cerca de 500 m da estrada que liga a Vila Nova de Oliveirinha, concelho de Tábua.

O imóvel consiste num prédio misto com uma área total de 59 632,2 m2 com os seguintes artigos; nº543 urbano; nº545 urbano; nº772 rústico. As habitações e respetivos anexos estão dispersas numa paisagem de caracter campestre, com uma topográfica acidentada e com vegetação rasteira que aos poucos começa a reclamar os volumes construídos para si.

O conjunto é constituído por duas casas, duas piscinas pré-fabricadas, um anexo para arrumos, uma pequena construção de apoio associada a uma das piscinas e duas construções pequenas designadas como casas de arrumos. A habitação com o artigo matricial nº 543 encontra-se em estado de ruina parcial devido a incêndio. Segundo a caderneta predial, esta seria constituída por R/C com 87m2 de três assoalhadas e cozinha, as divisões da cave consistem em uma assoalhada e WC. A cobertura colapsou, à exceção da laje de esteira que se mantem intacta, mas exposta às intempéries. Ruiu também a divisão que correspondia à zona de entrada que antes do incêndio seria uma sala de estar e antigamente era o espaço de apoio ao forno.

Encontra-se em franca exposição aos elementos exteriores devido à inexistência de alguns caixilhos destruídos pelo fogo. Imagem 4 Quanto à habitação com o artigo matricial nº 545, está num razoável estado de conservação, trata-se de uma reconstrução de uma casa em pedra de dois pisos, descrito na caderneta predial com a seguinte disposição de espaços; R/C e 1º andar amplo com 41m2 e dependência com 6m2 com a seguinte organização espacial: 1º piso - cozinha e sala em open space e um terraço voltado a sul. No R/C - dois quartos e um WC, sendo o volume exterior do WC e terraço que também lhe serve de cobertura as alterações. ( Fonte relatório técnico da whitestar)


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RR95002
Categoria Energética: Isento

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Land with 59,483 m2 of area, 2 houses, 2 outbuildings, 2 storage rooms and 2 swimming pools, and the buildings do not have a use license, writeable under SIMPLEX -DEC LAW 10/2024.
Well located, approximately 500 m from the road that connects Vila Nova de Oliveirinha, municipality of Tábua.
The property consists of a mixed building with a total area of 59,632.2 m2 with the following items; nº543 urban; nº545 urban; nº772 rustic. The houses and their annexes are scattered across a country-style landscape, with a rugged topography and low vegetation that gradually begins to claim the volumes built for itself. The complex consists of two houses, two prefabricated swimming pools, an annex for storage, a small support building associated with one of the pools and two small buildings designated as storage houses. The house with matrix article no. 543 is in a state of partial ruin due to fire. According to the building register, this would consist of a ground floor with 87m2 of three rooms and a kitchen, the basement rooms consist of a room and a bathroom. The roof collapsed, with the exception of the mat slab which remains intact, but exposed to the elements. The room that corresponded to the entrance area also collapsed, which before the fire would have been a living room and was previously the space to support the oven. It is exposed to external elements due to the lack of some frames destroyed by the fire. Image 4 As for the house with matrix article nº 545, it is in a reasonable state of conservation, it is a reconstruction of a two-storey stone house, described in the property register with the following arrangement of spaces; R/C and large 1st floor with 41m2 and outbuilding with 6m2 with the following spatial organization: 1st floor - open space kitchen and living room and a terrace facing south. On the ground floor - two bedrooms and a bathroom, with the exterior volume of the bathroom and terrace that also serves as a cover for the changes. (Source whitestar technical report)

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