Terreno para comprar
Tipo de terreno:
sem informação
Local:
sem informação
Área:
9.700 m²
Dimensões:
sem informação
Vedação:
sem informação
Acesso:
sem informação
Arredores:
sem informação
Utilidades:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Descrição
Terreno com 9700 m2 em Gemeses Esposende
Terreno rústico, situado em Gemeses Esposende, com uma área de 9700 m2, mas com capacidade construtiva de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor pela CM de Esposende.
Encontra-se totalmente vedado e tem cerca de 126 metros de frente rua, para a Avenida de São Miguel. O terreno é todo plano e tem uma orientação solar nascente poente.
De acordo com o referido plano, o imóvel insere-se numa zona definida como «Espaços Urbanos de Baixa Densidade» e as regras de edificação nestes solos permitem o seguinte:
- Construção para uso habitacional, sem prejuízo de se admitirem atividades e instalações com fins comercias, de serviços ou turísticos ();
- Moradias isoladas, geminadas ou banda, sendo que cada edifício só pode abranger no máximo dois fogos;
- Utilização liquido máximo do solo de 0,80 m2/m2;
- Índice de utilização bruto máxima de 0,50m2/m2;
- Máximo de dois pisos acima da cota soleira.
Analisando o PDM, constata-se que é permitido construir em cerca de 6300 m2 do terreno, podendo impermeabilizar, no máximo, 50% desta área, perfazendo um total de 3150 m2 e a área construtiva máximo será de 5040 m2.
Este imóvel está localizado numa zona com imenso potencial de valorização pois dista a cerca de:
- 1,5 km do rio Cávado (clube náutico de Gemeses, com imensas atividades aquáticas);
- 2 Km da prestigiada zona habitacional da barca do lago em Esposende;
- 3 Km da Autoestrada A28;
- 6 Km do centro de Esposende;
- 7 Km da praia de Ofir;
- 10 km de Barcelos;
- 30 km de Braga;
- 43 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Se está a ponderar investir, pode transformar este terreno na concretização do seu sonho e objetivo pessoal e profissional.
Para mais informações, entre em contacto.
Porquê comprar com a M'LAR:
1. PRESTAMOS UM ATENDIMENTO PERSONALIZADO.
Para nós, cada cliente é único, com necessidades específicas e gostos individuais. Esforçamo-nos para encontrar a sua casa de sonho;
2. ACOMPANHAMOS TODO O PROCESSO DE PROCURA DE CASA.
Desde a pesquisa de imóveis, até ao momento da escritura pública, nunca o deixando sentir perdido com tanta informação;
3. TRABALHAMOS COM UM INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO ACREDITADO PELO BANCO DE PORTUGAL.
Sabemos e reconhecemos o impacto que a aquisição de uma nova casa, tem na vida pessoal/familiar e financeira, portanto, trabalhamos sempre na procura das melhores soluções financeiras para os nossos clientes;
4. EMPENHÁMO-NOS EM PRESTAR UM SERVIÇO BASEADO EM PRINCÍPIOS E VALORES.
Ao comprar com a M'LAR, encontra um serviço transparente, honesto e confiável, a quem pode recorrer no momento de comprar casa.
Terreno rústico, situado em Gemeses Esposende, com uma área de 9700 m2, mas com capacidade construtiva de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor pela CM de Esposende.
Encontra-se totalmente vedado e tem cerca de 126 metros de frente rua, para a Avenida de São Miguel. O terreno é todo plano e tem uma orientação solar nascente poente.
De acordo com o referido plano, o imóvel insere-se numa zona definida como «Espaços Urbanos de Baixa Densidade» e as regras de edificação nestes solos permitem o seguinte:
- Construção para uso habitacional, sem prejuízo de se admitirem atividades e instalações com fins comercias, de serviços ou turísticos ();
- Moradias isoladas, geminadas ou banda, sendo que cada edifício só pode abranger no máximo dois fogos;
- Utilização liquido máximo do solo de 0,80 m2/m2;
- Índice de utilização bruto máxima de 0,50m2/m2;
- Máximo de dois pisos acima da cota soleira.
Analisando o PDM, constata-se que é permitido construir em cerca de 6300 m2 do terreno, podendo impermeabilizar, no máximo, 50% desta área, perfazendo um total de 3150 m2 e a área construtiva máximo será de 5040 m2.
Este imóvel está localizado numa zona com imenso potencial de valorização pois dista a cerca de:
- 1,5 km do rio Cávado (clube náutico de Gemeses, com imensas atividades aquáticas);
- 2 Km da prestigiada zona habitacional da barca do lago em Esposende;
- 3 Km da Autoestrada A28;
- 6 Km do centro de Esposende;
- 7 Km da praia de Ofir;
- 10 km de Barcelos;
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Atualizado: 4.11.2024
Adicionado: 29.10.2024
ID: 18521932
Referência interna: ID 038
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Mapa
4740-497, Gemeses, Esposende, Braga
Sobre o vendedor
M'LAR Mediação Imobiliária
Profissional
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24313
Avenida da Liberdade, 615 - 1º andar, 4710-251, Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), Braga
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