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A antiga Casa do Grilo de Cima situa-se na região do Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património da Humanidade pela UNESCO, com vistas magnificas sobre o Rio Douro, suas encostas em frente ao Monte do Miradouro de São Leonardo de Galafura. Fica localizado a meio do troço com aproximadamente 25 kms entre a Régua e o Pinhão, que são os únicos kms com marginal do Douro, sendo a zona com mais interesse no Alto-Douro. A propriedade tem acesso direto à estrada municipal e consequentemente à marginal do Douro, à EN222 e à povoação da Folgosa, que fica na margem do rio, com restaurantes de referência e ancoradouro/marina. Fica também perto do empreendimento turístico Vila Galé Douro Vineyards, um dos mais importantes no Alto Douro. DETALHES da PROPRIEDADE: A propriedade é um artigo urbano, tem uma área total de terreno de 1.826,00m2 (conforme levantamento topográfico) e acesso direto à estrada. A propriedade tem a mais valia importante de manter as ruinas da antiga casa, com uma área de implantação registada de 76,00m2 e ABC (área bruta de construção) registada de 76,00m2.  Este valor de 76m2 tem viabilidade de aumento de construção até 50%, num projeto de licenciamento a apresentar na Câmara Municipal de Armamar, se for destinado para residências de lazer ou para Turismo. Venha conhecer esta propriedade, que oferece uma oportunidade única, para construir a sua habitação de férias, ou de um estabelecimento de turismo e repousar com a deslumbrante vista sobre o Rio Douro. +MISSÃO Prestar um serviço de excelência no segmento do mercado imobiliário, contribuindo para o reconhecimento e crescimento sustentável da marca, para o bem-estar dos nossos clientes, encontrando as soluções imobiliárias que procuram. +VISÃO Marcar pela diferença no mercado imobiliário, ser a imobiliária que melhor entende a sua necessidade na venda ou na compra e resolve os seus problemas com objetividade e simplicidade. +VALORES Vontade e determinação, seriedade, respeito pelas pessoas, transparência, confiança, responsabilidade, honestidade, ética e compromisso com os nossos clientes.

Terreno com área total de 1.826,00m2 - Alto Douro Vinhateiro - Entre a

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