Terreno com capacidade construtiva e pip aprovado em Palmela

Terreno rústico com capacidade construtiva em Palmela, uma oportunidade única para Investimento.

Apresentamos este terreno rústico com 68.866 m², situado em Palmela, uma localização privilegiada e com grande potencial para desenvolvimento residencial.
Com plano de informação prévia (PIP) aprovado para a criação de 82 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, esta propriedade representa uma oportunidade para investidores e construtores.

Características do terreno:
Área Total: 68.866 m²
Dimensões: 370 metros no limite maior e 200 metros no limite menor.
Localização: Palmela, uma região de crescente valorização e com excelente qualidade de vida.

Potencial de desenvolvimento:
O PIP aprovado permite a subdivisão do terreno em 82 lotes para a construção de moradias unifamiliares, com áreas compreendidas entre 360 m² e 888 m². O projeto prevê uma infraestrutura completa que inclui vias rodoviárias, pedonais e ciclovias, garantindo um ambiente urbanístico moderno e sustentável.

Parâmetros urbanísticos considerado:
Índice de implantação: 0,22
Índice de utilização habitacional máxima: 0,45
Índice de construção: 0,45
Densidade: 12 fogos/hectare
Densidade populacional: ¾ habitação/fogo e 23 habitantes/hectare
Total de lugares de estacionamento: 239

Vantagens do investimento:
Boa capacidade construtiva: Com índices de implantação e construção favoráveis, o terreno permite a criação de uma urbanização moderna e bem planeada.

Infraestrutura completa: A proposta inclui uma estrutura viária, sendo rodoviária e pedonal/ciclável, garantindo acessibilidade e qualidade de vida para os futuros residentes.

Localização estratégica: Palmela é uma região em expansão, conhecida pela sua beleza natural, património histórico e proximidade a Lisboa, oferecendo um excelente equilíbrio entre tranquilidade e conveniência urbana.

Oportunidade de mercado: A crescente procura por habitação de qualidade na região de Palmela transforma este terreno numa oportunidade única para um projeto de desenvolvimento residencial lucrativo.

Não perca a oportunidade de investir neste terreno com grande potencial de valorização.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.
Categoria Energética: Isento

Rustic land with construction capacity in Palmela, a unique opportunity for investment.

We present this rustic plot of land with 68,866 m², located in Palmela, a privileged location with great potential for residential development.
With an approved advance information plan (PIP) for the creation of 82 plots for the construction of single-family homes, this property represents an opportunity for investors and builders.

Terrain features:
Total Area: 68.866 m²
Dimensions: 370 meters at the highest limit and 200 meters at the lowest limit.
Location: Palmela, a region of growing appreciation and excellent quality of life.

Development Potential:
The approved PIP allows the subdivision of the land into 82 lots for the construction of single-family houses, with areas ranging from 360 m² to 888 m². The project foresees a complete infrastructure that includes roads, pedestrians and cycle paths, ensuring a modern and sustainable urban environment.

Urban parameters considered:
Deployment Rate: 0.22
Maximum housing utilisation index: 0.45
Build Index: 0.45
Density: 12 dwellings/hectare
Population density: 3/4 dwelling/dwelling and 23 inhabitants/hectare
Total parking spaces: 239

Advantages of the investment:
Good construction capacity: With favourable implantation and construction rates, the land allows the creation of a modern and well-planned urbanisation.

Complete infrastructure: The proposal includes a road structure, being road and pedestrian/cycling, ensuring accessibility and quality of life for future residents.

Strategic location: Palmela is a booming region, known for its natural beauty, historical heritage, and proximity to Lisbon, offering an excellent balance between tranquillity and urban convenience.

Market Opportunity: The growing demand for quality housing in the Palmela region transforms this land into a unique opportunity for a profitable residential development project.

Don't miss the opportunity to invest in this land with great potential for appreciation.
For more information or to schedule a visit, please contact us.