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Esse terreno em Moledo, Viana do Castelo, com índice de construção de 50%, é um ótimo investimento, especialmente para uma residência com piscina e foco numa vista panorâmica permanente para o mar. 
Alguns pontos importantes que podem ajudar a visualizar melhor o potencial do imóvel: 
 
1. **Área e Índice de Construção**: 
 
 - Com uma frente de 23 metros, o terreno provavelmente tem uma boa profundidade para acomodar uma moradia espaçosa e bem distribuída. 
 
 - O índice de construção de 50% indica que pode construir até 50% da área total do terreno, oferecendo liberdade para uma casa com excelentes áreas, além de espaços abertos como jardim e piscina. 
 
2. **Localização e Vista Permanente**: 
 - Moledo é um local muito procurado em Viana do Castelo, especialmente devido à sua proximidade ao mar e tranquilidade da serra 
 - A vista mar permanente, garantida pela diferença de cota entre os terrenos, é um grande diferencial que aumenta o valor do imóvel a longo prazo. 
 
3. **Infraestruturas**: 
 - A presença de todas as infraestruturas à porta (água, luz, saneamento) facilita e agiliza o processo de construção, evitando os custos e tempo associados à instalação dessas redes. 
 
4. **Espaço para Moradia com Piscina**: 
 - O terreno pode perfeitamente acomodar uma residência de médio a grande porte com área de lazer, piscina e possivelmente um jardim ou área verde, aproveitando o clima da região e a paisagem. 
 
 
 
Se já tem ideia do tipo de projeto desejado, vale a pena consultar um arquiteto para desenvolver uma planta que maximize a vista para o mar e a integração dos espaços exteriores, criando uma residência que valorize a localização privilegiada e ofereça conforto em todas as estações do ano. 
Categoria Energética: Isento 
 
This plot of land in Moledo, Viana do Castelo, with a construction rate of 50%, is a great investment, especially for a residence with a swimming pool and a focus on a permanent panoramic view of the sea. 
Some important points that can help to better visualise the potential of the property: 
 
1. **Construction Area and Index**: 
 
- With a front of 23 meters, the land probably has a good depth to accommodate a spacious and well-distributed villa. 
 
- The construction index of 50% indicates that it can build up to 50% of the total area of the land, offering freedom for a house with excellent areas, as well as open spaces such as a garden and swimming pool. 
 
2. **Location and Permanent View**: 
 - Moledo is a very popular place in Viana do Castelo, especially due to its proximity to the sea and tranquillity of the mountains 
 - The permanent sea view, guaranteed by the difference in elevation between the land, is a great differential that increases the value of the property in the long term. 
 
3. **Infrastructures**: 
 - The presence of all infrastructures at the door (water, electricity, sanitation) facilitates and speeds up the construction process, avoiding the costs and time associated with the installation of these networks. 
 
4. **Space for Villa with Pool**: 
 - The land can perfectly accommodate a medium to large residence with a leisure area, swimming pool and possibly a garden or green area, taking advantage of the region's climate and landscape. 
 
If you already have an idea of the type of project you want, it is worth consulting an architect to develop a plan that maximises the view of the sea and the integration of outdoor spaces, creating a residence that values the privileged location and offers comfort in all seasons of the year. 
Energy Rating: Exempt

Terreno com indice de construção de 50% vista mar

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