Terreno com Moradia na Foz - Projectos aprovados de Reabilitção

Moradia na Foz com todos os projectos aprovados para Remodelação e Reabilitação :

2 T0 ; 2 T1 e 1 T2 Duplex

Rua das Motas/Largo do Rio da Bica/Rua das Laranjeiras - Foz Velha

Quadro sinóptico :
- área total do terreno…………. 370.72m²
- área total de implantação…………………………. 146.48 m²
- área bruta total de construção………………………………. 325.03 m²
- volumetria……………………………………. 1 010,10 m3
- área de impermeabilização. 172,17 m²
- índice de área bruta construção………….0,45
- índice de impermeabilização………….0,46
- cércea do edifício ………..………. 6,89m
- número total de pisos …………. 2
- número de pisos acima da cota da soleira. 2
- número de pisos abaixo da cota da soleira. 0
- número de fogos …. 5

A operação urbanística pretende dotar o conjunto edificado com as condições necessárias
para o habitar contemporâneo, adaptando-o às necessidades funcionais.
A premissa adotada para a proposta de arquitetura consiste em salvaguardar e preservar os
elementos que compõem a imagem e a identidade do edifício, como por exemplo, as
caixilharias de madeira e as cantarias de granito.
No artigo n.º946, com acesso pela Rua das Laranjeiras n.º229, propõe se duas tipologia T0. O T0,
organizado por uma sala voltada a tardoz, instalação sanitária e cozinha para a Rua das
Laranjeiras. O T0, tem acesso através do Largo do Rio da Bica s/n, que é organizado por um
quarto, instalação sanitária, e uma cozinha aberta para a sala que liga ao logradouro.
No artigo n.º827, com acesso pelo Largo do Rio da Bica s/n, desenvolve-se ao nível do Piso 1,
um T2. Este T2, é composto por uma entrada com distribuição para o desvão de cobertura
onde surge um quarto. Este espaço sofreu uma reorganização do interior de forma a torna lo
amplo e cómodo. No piso da entrada a distribuição faz se por um corredor que permite dar
acesso a uma instalação sanitária, um quarto, cozinha e a sala.
No artigo n.946, com entrada pela Rua das Laranjeiras n.º233, a nível do Piso 2, desenvolve-se
duas tipologias T1. A Tipologia T1 é organizada por uma sala ampla aliada com a cozinha
virada para a Rua das Laranjeiras, uma instalação sanitária e um mezanino. O T1, possui a sala
virada a tardoz coabitando com a cozinha virada para a Rua das Motas, organiza-se também
com uma instalação sanitária e um quarto virado para o Largo do Rio da Bica.
No exterior, são propostos dois logradouros para uso das habitações no artigo n.º946, com
entrada pela Rua das Laranjeiras n.º229 e pelo Largo do Rio da Bica s/n.

Um Exclusivo : Antero & Associados,Lda