Terreno com PIP aprovado 1800m2 vista Douro, Aregos

Lote de terreno privilegiado em Caldas de Aregos. A vista sobre o rio Douro é um dos principais atrativos desta propriedade, proporcionando uma paisagem única.
Este lote premium com 4972 m2 tem PIP aprovado para uma ou duas moradias.
A área de construção permitida é de 1.800 m2, sendo dois pisos acima da cota da soleira e um piso abaixo.
Existem duas plantas topográficas, uma da totalidade do terreno, incluindo o destaque (contornado a vermelho) e a outra apenas do destaque (contornado a azul), com a área de implantação da habitação de 600 m2.

Ideal para:
Moradias premium para habitação
Projeto de moradias turísticas de luxo
Investimento imobiliário de prestígio

Caldas de Aregos, uma pitoresca freguesia do concelho de Resende, tem uma história rica que remonta a tempos ancestrais.
O nome 'Caldas' deriva das suas famosas águas termais, conhecidas e utilizadas desde a época romana.
As propriedades terapêuticas das águas de Aregos atraíram a atenção da realeza portuguesa. No século XII, D. Mafalda, esposa de D. Afonso Henriques (o primeiro rei de Portugal), mandou construir um hospital e banhos termais na região, promovendo o desenvolvimento da localidade.
As suas águas são particularmente recomendadas para o tratamento de doenças reumáticas e respiratórias.

No século XIX, com o desenvolvimento dos transportes fluviais no Douro, Caldas de Aregos tornou-se um importante ponto de paragem para os barcos rabelos que transportavam vinho do Porto, reforçando a sua posição estratégica na região.

Hoje, Caldas de Aregos combina o seu rico património histórico com uma beleza natural, oferecendo aos visitantes e residentes uma experiência única entre saúde, cultura e paisagens.

Localiza-se em zona tranquila, a 3 minutos driving distance das Caldas de Aregos e da sua marina, das praias fluviais e termas, do Miradouro de Penedo São João, a 5 minutos da Vila de Resende, a uma hora da cidade de Viseu. Está a 1 hora e meia da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Categoria Energética: Isento

Land with approved PIP (Prior Information Project) for one or two houses, with a building footprint of 600 sqm, in a total area of 4972 sqm, with an unobstructed view of the Douro River and valley, in Caldas de Aregos, Resende, Viseu. The permitted construction area is 1,800 sqm, with two floors above ground level and one floor below. There are two topographic plans, one of the entire plot, including the highlighted area (outlined in red), and another of only the highlighted area (outlined in blue), with the building footprint of 600 sqm for the residence.

Located in a quiet area, 3 minutes driving distance from Caldas de Aregos and its marina, river beaches and thermal springs, Miradouro de Penedo São João, 5 minutes from the town of Resende, and one hour from the city of Viseu. It is 1.5 hours from Porto and Francisco Sá Carneiro Airport.
Energy Rating: Exempt