Terreno com PIP aprovado na zona do Bonfim

Terreno com pedido de informação prévia (PIP) aprovado relativo a obra de ampliac¸a~o e alterac¸a~o do prédio na Rua de São Dionisio e Praça da Alegria, na freguesia do Bonfim concelho do Porto.

No lote de terreno estão compreendidas duas parcelas doravante designadas parcela A e B. A parcela A terá uma superfi´cie de 130m2, com frente para a Rua São Dionisio e será formada pelo edifi´cio multifamiliar A, com área de implantac¸a~o de 91m2 composto por 3 fracc¸o~es auto´nomas (A.1, A.2 e A.3) de habitac¸o~es T2, e um espac¸o livre ajardinado permeável com 39m2. A parcela B terá uma superfi´cie de 85,75m2, com frente para a Praça da Alegria e será formada pelo edifi´cio unifamiliar B, com área de implantac¸a~o de 60m2 composto por 1 fogo T3, e um espac¸o livre ajardinado permeável com 25,75m2.

Encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana Cidade de Porto e por via disso beneficia de taxa reduzida de IVA de 6% em materiais de construção e mão de obra, isenção de IMI de 3 anos (prorrogável por mais 5 em determinadas condições), isenção de IMT e tributação de 5% em sede de IRS sobre rendimentos ou mais valias. Todos estes benefícios deverão enquadrar-se no Regulamento de Benefícios Fiscais.

A cidade do Porto foi eleita o Melhor Destino de Cidade do Mundo 2022, é a grande porta de entrada e pode ser ponto de partida para uma viagem pela diversidade natural e cultural da região. É conhecido pelo vinho que daqui parte para todo o mundo e por um património que sabe combinar a antiguidade de igrejas e monumentos, como a Sé ou a Igreja de S. Francisco, com a contemporaneidade de edifícios marcantes como a Casa da Música, o Museu de Serralves e outros.

O rio Douro que passa a 200 metros do terrreno, entra em Portugal apertado entre as ravinas e montanhas do interior para percorrer toda a paisagem do Património Mundial onde se cultivam os vinhos do Porto e do Douro. Ali se cruza o vinho que segue até às Caves de Gaia e os cruzeiros que visitam a região.

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