Terreno com PIP Aprovado para 3 Moradias em São Pedro da Cova – Fânzer

Este lote de 4.850m² situa-se em uma zona tranquila e bem servida de São Pedro da Cova, ideal para a construção de 3 moradias unifamiliares em banda, conforme PIP aprovado.

Com uma área edificável de aproximadamente 1.440m², o terreno está classificado como “Solo Urbanizado – Espaços Residenciais Tipo II” no PDM de Gondomar.

Características do Terreno:
•Área Total: 4.850m²
•Área Bruta de Construção Permitida: 1.440m²
•Área por Habitação: 480m² (aproximadamente)
•Índice de Utilização: 0,8
•Altura Máxima: 12m (3 pisos: Rés do Chão, 1º andar e 2º andar)

Localizado numa urbanização sem saída, na Rua das Regadas, o terreno proporciona privacidade e tranquilidade, ao mesmo tempo em que está próximo de várias comodidades e serviços essenciais.

Localização Privilegiada:

•200m da Escola Básica EB 2.3 de São Pedro da Cova
•500m do Hipermercado Pingo Doce
•650m da Junta de Freguesia de São Pedro da Cova
•750m da Igreja Matriz de São Pedro da Cova

Destaques:

•Acesso facilitado às principais vias e auto estradas;
•Inserido em um ambiente residencial sossegado, ideal para famílias que procuram qualidade de vida;
•Zona com infraestruturas completas;

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja construir moradias modernas e confortáveis em um local estratégico de Gondomar.