TERRAIN

KW Alfa Porto

Célia Sousa

Terreno localizado no coração da cidade da Maia, ao lado da rotunda do metro, a 400 m da Câmara da Maia, com PIP aprovado para construção em altura (um piso de cave e 4 pisos acima do solo), de 4 blocos de 78 apartamentos (16 T3, 56 T2 e 4 T1) e 102 lugares de estacionamento na cave, num total de 12 914,40 m2 de Área Bruta de Construção; dos quais 9 324 m2 são de construção à superfície e 3 590 m2 de construção abaixo do solo, para estacionamento. 
 
 Quadro sinópitco de áreas: 
 
Uso: Habitação Multifamiliar 
Número de pisos abaixo do solo: 1 
Número de pisos acima do solo: 4 
Área total do terreno: 10.990,40 m2 
Área verde de enquadramento: 1.889,20 m2 
Área em zona HC1: 9.171,10 m2 
Área de Cedências: 6.169,20 m2 
Área do Prédio Resultante após cedências: 4.821,70 m2 
Área de Implantação: 3.640,40 m2 
RSU: 50 
Área de construção abaixo do solo (Piso - 1 - Estacionamento privado): 3.590,40 m2 
Área de construção acima do solo (Piso 0, 1, 2 e 3 - habitação 2.594 m2 x 3): 7.833,60 m2 
Área de Varandas Cobertas: 1.490,40 m2 
Superficie Total de Construção: 9.324 m2 
Área Total de Construção: 12.914,40 m2 
 
Tipologias: 
T3 - 16 - área superior a 120 m2 
T2 - 58 - área inferior a 120 m2 
T1 - 4 - área inferior a 120 m2 
TOTAL: 78 fracções 
 
Estacionamento: 
Público - 20 % do estacionamento privado: 26 lugares 
Privado: 102 lugares 
 
Cércea máxima: 12,80 m 
Volumetria máxima: 38. 743,20 m3 
 
Cedências ao domínio público: 1.819,80 m2 
Espaços Verdes de Utilização colectiva: 4.349,40 m2

Cidade da Maia

Terreno com PIP aprovado para construção em altura no Centro da Cidade

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