Terreno com projecto aprovado para Moradia T4 com vista para o camp...

Este terreno para construção, virado a sul e com acesso por duas estradas, encontra-se estrategicamente localizado no coração da pitoresca aldeia da Atalaia, com vista para o mar e para o campo.

Com um projecto totalmente aprovado para a construção de uma fantástica moradia de dois pisos, para além de cave e piscina, com uma área de implantação de 318,36 m² e uma área bruta de construção de 368,56 m², está pronto a construir e temos já um construtor disponível.


Detalhes do Projeto Aprovado:
- Espaçoso Hall de entrada que dá acesso à parte social, a dois quartos, arrumos e às escadas para o piso superior.
- Cozinha em open space para a Sala de Estar com uma área de quase 45m2 e vistas desafogadas para o campo e para o mar.
- Quatro Quartos Espaçosos em Suite, cada quarto com casa de banho privativa e três deles com closet, garantindo conforto e privacidade.
- Todos os quartos com acesso a terraços e varandas.
- Todas as casas de banho com janela.
- Amplos Terraços perfeitos para desfrutar do sol e das vistas deslumbrantes.
- Espaçoso espaço de estacionamento na cave com capacidade para vários carros.
- Jardim ao redor da Casa, um espaço verde ideal para relaxar e aproveitar a tranquilidade da zona, excelente para amantes de jardinagem.
- Piscina Virada a Sul e Abrigada do Vento, perfeita para momentos de lazer e descontração.
- Possível acesso por duas ruas, sendo que o projecto já contempla 4 lugares de estacionamento na parte exterior da propriedade.

O projeto destaca-se pela sua arquitetura moderna e funcional, proporcionando um ambiente confortável e elegante, perfeitamente integrado na natureza.
É possível no entanto optar por construir o mesmo projecto com um estilo mais tradicional.
Beneficia de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, com uma ligeira inclinação para sul que oferece vistas soberbas para o campo e para o mar, onde pode desfrutar do pôr do sol todos os dias.

A apenas 3 minutos da praia de Porto das Barcas e entre as encantadoras praias de Porto Dinheiro e da Areia Branca, este terreno oferece uma oportunidade única para construir rapidamente a sua casa de sonho.

O terreno situa-se numa zona de proteção ecológica, garantindo que não haverá mais construções na área envolvente, preservando as vistas deslumbrantes e a tranquilidade do local.

Características do Terreno:
- Vista para o Mar.
- Poço com Bomba deal para abastecimento da piscina e para a rega de toda a área exterior da casa.
- Excelente exposição solar durante todo o dia, maximizando a luminosidade e a eficiência energética da moradia.
- Localização Privilegiada, ideal para quem procura viver numa zona tranquila e protegida, afastada do turismo massivo e com total privacidade e perto do mar.

A aldeia oferece uma variedade de serviços e comércios locais, proporcionando comodidade e conforto.

A sua localização estratégica permite fácil acesso a:
- Praias: Apenas 3 minutos da praia de Porto das Barcas e a cerca de 10 minutos das praias da Areia Branca e Porto de Dinheiro e a cerca de 15 minutos de Peniche.
- Lourinhã e Dinoparque: A cerca de 10 minutos de distância.
- Lisboa: Cerca de 50 minutos de carro.
- Campos de Golf - A cerca de 20-30 minutos dos melhores campos de golf a norte de Lisboa

Não perca a oportunidade de tornar esta propriedade no seu novo lar de sonho, num local onde a tranquilidade e a beleza natural se encontram em perfeita harmonia.
Categoria Energética: Isento

This building plot, facing south and accessed by two roads, is strategically located in the heart of the picturesque village of Atalaia, overlooking the sea and the countryside.

With a fully approved project for the construction of a fantastic two-storey villa, plus basement and swimming pool, with an implantation area of 318.36 m² and a gross construction area of 368.56 m², it is ready to build and we already have a builder available.

Details of the Approved Project:
- Spacious entrance hall giving access to the social area, two bedrooms, storage and the stairs to the upper floor.
- Open-plan kitchen and living room with an area of almost 45m2 and unobstructed views of the countryside and the sea.
- Four spacious en suite bedrooms, each with a private bathroom and three with dressing rooms, ensuring comfort and privacy.
- All rooms with access to terraces and balconies.
- All bathrooms with windows.
- Large terraces perfect for enjoying the sun and the stunning views.
- Spacious parking space in the basement with capacity for several cars.
- Garden around the house, an ideal green space for relaxing and enjoying the tranquillity of the area, excellent for gardening enthusiasts.
- South-facing swimming pool sheltered from the wind, perfect for moments of leisure and relaxation.
- Access is possible via two streets, and the project already includes 4 car parking spaces outside the property.

The project stands out for its modern and functional architecture, providing a comfortable and elegant environment, perfectly integrated into nature.
However, it is possible to choose to build the same project in a more traditional style.
It benefits from excellent sun exposure throughout the day, with a slight slope to the south that offers superb views of the countryside and the sea, where you can enjoy the sunset every day.

Just 3 minutes from Porto das Barcas beach and between the lovely beaches of Porto Dinheiro and Areia Branca, this plot offers a unique opportunity to quickly build your dream home.

The land is located in an ecological protection zone, ensuring that there will be no further construction in the surrounding area, preserving the stunning views and tranquillity of the location.

Land features:
- Sea view.
- Well with pump for supplying the pool and watering the entire area outside the house.
- Excellent sun exposure throughout the day, maximising the brightness and energy efficiency of the villa.
- Privileged location, ideal for those looking to live in a quiet and protected area, away from mass tourism and with total privacy and close to the sea.

The village offers a variety of services and local shops, providing convenience and comfort.

Its strategic location allows easy access to
- Beaches: Just 3 minutes from Porto das Barcas beach and around 10 minutes from Areia Branca and Porto de Dinheiro beaches and around 15 minutes from Peniche.
- Lourinhã and Dinoparque: Around 10 minutes away.
- Lisbon: Around 50 minutes by car.
- Golf Courses - Around 20-30 minutes from the best golf courses north of Lisbon.

Don't miss the opportunity to make this property your new dream home, in a place where tranquillity and natural beauty meet in perfect harmony.
Energy Rating: Exempt