Terreno com projecto aprovado para residencial sénior

Terreno com projeto aprovado para construção de Residencial Sénior.
A área total do terreno é de 13.042,12m2.

No terreno existem várias árvores, incluindo pinheiros com grandes dimensões que proporcionam uma zona natural agradável.
O terreno é atravessado por 2 linhas de água natural, sempre limpa e corrente.

Localizado numa zona com reduzida densidade de construção, com vizinhança constituída por outros lotes de terreno onde estão edificadas moradias unifamiliares, sendo que um dos vizinhos é um Infantário/Creche.

Acesso por estrada alcatroada e passeio, com todas as infraestruturas disponíveis, como água, eletricidade, esgotos e iluminação publica.

Para além da construção da Residencial Sénior, o terreno tem capacidade para a construção de 2 ou 3 moradias unifamiliares, junto à estrada.

Descrição do projeto:
- Construção de único edifício isolado e piso único (térreo), constituído por 3 blocos interligados entre si por um corredor central.
- No exterior entre os 3 blocos existem jardins e espaços de passeio e lazer.
- A área de implantação do edifico é de 2.180,08m2, constituído por 30 quartos, com lotação para 50 ou 60 utentes (conforme utilização em quartos singles ou duplos). - Todos os 30 quartos têm a sua casa-de-banho privativa e espaço para arrumação (roupeiro).
- O projeto está preparado para a eventual ampliação para mais 8 quartos semelhantes aos restantes, aumentando o nº de utentes para 58 ou 76 (conforme utilização em quartos singles ou duplos).
- No bloco central está localizada a zona de receção e administrativa com várias salas, um espaço amplo de zona de refeitório e cozinha, e também gabinete posto-médico, bem como salas de convívio e/ou sala para massagens, cabeleireiro ou outros cuidados aos utentes.
- No exterior tem-se uma vasta área de lazer ou outras atividades, como já descrito anteriormente, graças à zona arborizada. - Dentro do terreno estão ainda projetados 44 lugares de estacionamento para veículos ligeiros, e espaço de manobras para veículos pesados (cargas e descargas de fornecedores, bombeiros, etc.).
Categoria Energética: Isento

Land with approved project for construction of Senior Residential.
The total area of the land is 13.042,12m2.

On the grounds there are several trees, including large pine trees that provide a pleasant natural area.
The land is crossed by 2 lines of natural water, always clean and current.

Located in an area with reduced density of construction, with neighborhood consisting of other plots of land where are built single-family houses, and one of the neighbors is a Nursery / Nursery.

Access by tarmac road and promenade, with all available infrastructures, such as water, electricity, sewers and public lighting.

In addition to the construction of the Senior Residence, the land has the capacity for the construction of 2 or 3 single-family houses, next to the road.

Project Description:
- Construction of a single isolated building and single floor (ground floor), consisting of 3 blocks interconnected to each other by a central corridor.
- Outside between the 3 blocks there are gardens and walking and leisure spaces.
- The implantation area of the building is 2.180,08m2, consisting of 30 rooms, with capacity for 50 or 60 users (according to use in single or double rooms). - All 30 rooms have their own private bathroom and storage space (wardrobe).
- The project is prepared for the eventual expansion to 8 more rooms similar to the others, increasing the number of users to 58 or 76 (according to the use in single or double rooms).
- In the central block is located the reception and administrative area with several rooms, a large space of cafeteria and kitchen area, and also post-medical office, as well as living rooms and / or room for massages, hairdresser or other care to users.
- Outside there is a vast area for leisure or other activities, as previously described, thanks to the wooded area. - Inside the site are also designed 44 parking spaces for light vehicles, and maneuvering space for heavy vehicles (loading and unloading suppliers, firefighters, etc.).
Energy Rating: Exempt