Terreno com Projecto - Perafita

DL24-148

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um terreno de 462 m², situado na Rua Oriental, 464, em Perafita, Matosinhos.

Este terreno conta com um projeto em fase de aprovação na Câmara Municipal de Matosinhos para a construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T3+1, com duas frentes e uma área de construção total de 304,45 m².

Características do Projeto
O projeto previsto para este terreno contempla a construção de uma moradia moderna e funcional, que se distribui por duas frentes.

A área total de construção destinada à habitação é de 255,45 m², com uma área de implantação de 117,50 m².

Além disso, estão projetados anexos com uma área de 49 m², proporcionando espaço adicional para arrumação, lavandaria, ou até mesmo para a criação de um espaço de lazer.

Um dos destaques deste projeto é o aproveitamento do vão da cobertura, que poderá ser utilizado para criar um espaço multifuncional, como um escritório, sala de jogos, ou até mesmo um quarto extra, dependendo das necessidades dos futuros proprietários.

Localização Privilegiada
Localizado em Perafita, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, numa zona residencial tranquila e familiar, oferecendo o equilíbrio perfeito entre proximidade à natureza e acessibilidade aos principais pontos de interesse da região.

Proximidade às Praias: A escassos minutos de carro, encontrará algumas das mais belas praias da região Norte de Portugal, como a Praia de Angeiras, a Praia da Memória e a Praia de Leça da Palmeira.

Estas praias são ideais para momentos de lazer em família, prática de desportos aquáticos, ou simplesmente para desfrutar de passeios relaxantes à beira-mar.

Acessos e Transportes: A localização estratégica deste terreno garante uma excelente acessibilidade.

A apenas 10 minutos da A28, que liga Matosinhos ao Porto e outras cidades do norte, e a proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a menos de 15 minutos de distância, tornam esta localização perfeita para quem valoriza a mobilidade e a conveniência.
Além disso, a rede de transportes públicos na zona é eficiente, com várias linhas de autocarros que ligam Perafita a Matosinhos e ao centro do Porto.

Serviços e Comodidades: A área circundante ao terreno é bem servida de infraestruturas e serviços.
Nas proximidades, encontrará escolas de diferentes níveis de ensino, como a Escola Básica de Perafita e o Agrupamento de Escolas de Matosinhos.
Há também uma vasta oferta de supermercados, farmácias, bancos, e outras comodidades essenciais, que garantem uma vida quotidiana prática e confortável.

Lazer e Cultura: Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque da Cidade do Porto, o maior parque urbano do país, fica a cerca de 20 minutos de carro.
Este parque é perfeito para caminhadas, piqueniques, e atividades desportivas em família.
Além disso, a proximidade a Matosinhos e ao Porto oferece uma vasta gama de opções culturais e gastronómicas, desde museus e galerias de arte a restaurantes renomados.

Oportunidade de Investimento
Este terreno, com o seu projeto em aprovação, representa uma excelente oportunidade de investimento.
Quer seja para a construção da casa dos seus sonhos ou para um investimento imobiliário, este é um terreno que combina uma localização excecional com um projeto de alta qualidade, adaptável às necessidades e desejos dos seus futuros proprietários.

A possibilidade de personalizar a construção desde a fase inicial é uma mais-valia, permitindo que a moradia seja moldada de acordo com o estilo de vida e as preferências pessoais, garantindo assim uma habitação única e exclusiva.