TERRAIN

KW Alfa Porto

Marco Moura Marques

Se procura um terreno para construir uma moradia que se torne um lar para a sua família, então isto poderá ser o que procura: 
 
* Terreno com 1.162 m2, suficientemente amplo para acolher uma moradia e ainda dispor de amplo espaço exterior envolvente. 
* Projeto de arquitetura e de especialidades já devidamente aprovado pela Câmara Municipal, o que lhe dá a segurança e o conforto de poder rapidamente avançar para a edificação do seu novo lar. (Nota: em Jul/2024 será arquivado, mas podendo ser novamente submetido a aprovação, sem custos adicionais, sendo apenas necessário pagar e levantar a licença para início de obras.) 
* Proximidade das praias de Espinho, São Félix da Marinha, Granja. 
* Proximidade de vias de acesso rápido (para Norte e para Sul). 
 
O projeto aprovado significa uma antecipação do seu projeto de vida em cerca de 2 anos (tempo que pode demorar a sua elaboração, submissão, revisão, aprovação), sem esquecer a poupança de trabalho, chatices e custos associados a essa fase demorada do processo. 
 
O projeto aprovado contempla o seguinte: 
. Moradia com 3 quartos (todos suites) + 1 quarto/escritório 
. Dois pisos 
. Área de implantação da moradia: 210 m2 
. Área bruta de construção: 359 m2 
. Área bruta privativa: 153 m2 
. Área de impermeabilização: 275 m2 
 
A moradia projetada assemelha-se a uma moradia térrea, dado que o piso inferior é ocupado por área de garagem, acessível a partir de entrada no terreno situada a cota inferior à da entrada na moradia. 
 
A sua disposição no terreno, tal como está projetada, com orientação principal a sul, permite uma elevada privacidade e luminosidade, quer no interior da mesma, quer no seu exterior. 
 
Este terreno permite esta 'centralidade' e 'acessibilidade': 
 
* Praias de Bocamar e da Granja a 1.800 mts (6 a 8 min de carro) 
* Espinho a 6 min de carro, Porto a 16 min de carro 
* Centro de Saúde de São Félix da Marinha a 1.400 mts (3 min de carro) 
* Farmácia a 1.400 mts (4 min de carro) 
* EB1 do Monte a 300 mts, EB 2/3 Sophia de Mello Breyner a 1.200 mts (3 min de carro), Esc Sec Arq. Oliveira Ferreira a 1.300 mts (4 min de carro) 
* Junta de Freguesia de São Félix da Marinha a 300 mts 
* Estação de combóios da Granja a 1.700 mts (4 min de carro) 
* Auto-estrada A29 a 1.400 mts (3 min de carro) 
 
 
Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este terreno situado na Rua Combatentes do Ultramar, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Um terreno com uma excelente localização que se poderá converter n'O SEU NOVO LAR! 
 
NOTAS FINAIS: 
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 
2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-000243. 
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte. 
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel". 
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

São Felix da Marinha

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Praia de Brito - São Félix da Marinha

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Terreno com projeto aprovado | 1.162 m2 | Moradia T3+1 | S. Félix da M

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