Terreno com projeto aprovado, frente rio em Alcácer do Sal

Terreno de 200,38 m2, com projeto de arquitetura aprovado para construção de um prédio de 580 m2 de área bruta de construção, de frente rio, com piscina e dois lugares de estacionamento, no Centro de Alcácer do Sal.

O projeto contempla um prédio de arquitetura tradicional, que se desenvolve em dois apartamentos, de tipologias T2 e T3 duplex.

O apartamento T2, com 123,29 m2 de área bruta privativa, desenvolve-se no piso térreo e conta com ampla sala de estar e de jantar com cozinha americana, num total de 59 m2 em open space, um quarto de 12 m2, um master suite de 14 m2 e uma casa de banho social de 4 m2.

O apartamento T3 duplex, com 398,38 m2 de área bruta privativa, desenvolve-se em 2 pisos, e conta com ampla sala de estar e de jantar com cozinha americana de 82 m2 de open space, um master suite de 26 m2 com walk-in closet e varanda de 13 m2, duas suites, uma das quais com walk-in closet e varanda. Conta ainda com uma segunda sala de estar de 59 m2, uma despensa, uma zona de lavandaria de 4 m2 e um jardim de inverno. No exterior possui dois terraços, um deles coberto com 29 m2 com zona de arrecadação. Conta ainda com piscina de 12 m2, com vista desafogada sobre o rio e a cidade. Esta fração, irá contar com garagem de 50 m2, no piso 0.

Localizado em pleno centro da histórica cidade de Alcácer do Sal, na primeira linha rio, está a 2 minutos walking distance dos principais serviços da cidade, a 5 minutos driving distance da escola básica e secundária de Alcácer do Sal, dos principais hipermercados da cidade. A 25 minutos da Comporta e das suas praias e a 30 de Melides. Está a 50 minutos de Lisboa.
Categoria Energética: Isento

Land, 200.38 sqm with approved architectural project for the construction of a 580 sqm building (gross construction area), on the river front, with swimming pool and two parking spaces, in the centre of Alcácer do Sal. The project envisages a building of traditional architecture, entailing two apartments, a 2-bedroom and 3-bedroom duplex apartment.

The 2-bedroom apartment, 123.29 sqm (gross floor area) is spread over the ground floor and comprises a 59 sqm open plan living and dining room with American kitchen, a 12 sqm bedroom, 14 sqm master suite, and 4 sqm guest bathroom.

The 3-bedroom duplex apartment, 398.38 sqm (gross floor area), is spread over 2 floors and comprises an 82 sqm open plan living and dining room with American kitchen, 26 sqm master suite with walk-in closet and 13 sqm balcony, two suites, one of which with a walk-in closet and balcony. Also includes a second 59 sqm living room, pantry, 4 sqm laundry and winter garden. Outdoors, there are two terraces, one covered of 29 sqm with storage area. Also includes a 12 sqm swimming pool, with an unobstructed view over the river and town. This unit will have a 50 sqm garage, on floor 0.

Located in the heart of the historical town of Alcácer do Sal, on the riverfront, within a 2-minute walking distance from the town's main services, 5-minute driving distance from Alcácer do Sal primary and secondary school and the town's main hypermarkets. 25 minutes from Comporta and its beaches and 30 minutes from Melides. Within 50 minutes from Lisbon.
Energy Rating: Exempt