TERRAIN

LT Real Estate

(ATENÇÃO INVESTIDORES) 
 
Terreno com Projeto Aprovado para Construção de Prédio com 37 Apartamentos, Portimão, Algarve 
 
PROJETO APROVADO para Construção de 37 Apartamentos ( T1 a T3 ) divididos por 7 Pisos + 2 pisos de Garagens. 
 
Projeto de Especialidades também incluído. 
 
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- Área do Terreno: 884 m2 
- Área de implantação- 608 m2 
 
- Área Total Habitação: 3999 m2 
- Área total de Estacionamentos: 1768 m2 
- Área Total de Construção: 5767 m2 
 
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Distancias: 
 
- Mercado de Portimão: 1,5 km (3 minutos) 
- Marina de Portimão: 4 km (8 minutos) 
- Praia da Rocha: 4 km (8 minutos) 
- Praia do Alvor: 5 km (10 minutos) 
 
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Composição do Prédio: 
(10 T1 + 17 T2 + 10 T3) 
 
- Piso -2: 884 m2 
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- Piso -1: 884 m2 
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- Piso 1: 604,48 ( 2 T1 + 4 T2) 
T1: 71,68 m2 + 65,88 m2 de Terraço 
T1: 52,19 m2 
T2: 108,43 m2 + 64,37 m2 de Terraço 
T2: 95,14 m2 + 101,48 m2 de Terraço 
 T2: 99,35 m2 
 T2: 101,54 m2 
Área Comum: 76,15 m2 
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- Piso 2: 597,34 m2 ( 2 T1 + 3 T2 + 1 T3) 
T1: 74,56 m2 
T1: 52,19 m2+ 5,46 m2 de Varandas 
T2: 108,95 m2 
T2: 95,14 m2 + 21,31 m2 de Varandas 
T2: 95,25 m2 + 22,58 m2 de Varandas 
T3: 1211,26 m2 + 22,15 m2 de Varandas 
Área Comum: 49,99 m2 
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 - Piso 3: 597,34 m2 ( 2 T1 + 3 T2 + 1 T3) 
T1: 74,56 m2 
T1: 52,19 m2+ 5,46 m2 de Varandas 
T2: 108,95 m2 
T2: 95,14 m2 + 21,31 m2 de Varandas 
T2: 95,25 m2 + 22,58 m2 de Varandas 
T3: 1211,26 m2 + 22,15 m2 de Varandas 
Área Comum: 49,99 m2 
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- Piso 4: 597,34 m2 ( 2 T1 + 3 T2 + 1 T3) 
T1: 74,56 m2 
T1: 52,19 m2+ 5,46 m2 de Varandas 
T2: 108,95 m2 
T2: 95,14 m2 + 21,31 m2 de Varandas 
T2: 95,25 m2 + 22,58 m2 de Varandas 
T3: 1211,26 m2 + 22,15 m2 de Varandas 
Área Comum: 49,99 m2 
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- Piso 5: 592,66 m2 ( 1 T1 + 1 T2 + 3 T3) 
T1: 57,70 m2 + 5,46 m2 de Varandas 
T2: 95,98 m2 + 22,58 m2 de Varandas 
T3: 138,50 m2 
T3: 128,06 m2 + 26,00 m2 de Varandas 
T3: 121,35 m2 + 22,15 m2 de Varandas 
Área Comum: 51,07 m2 
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- Piso 6: 592,66 m2 ( 1 T1 + 1 T2 + 3 T3) 
T1: 57 m2 + 5,46 m2 de Varandas 
T2: 57 m2 + 5,46 m2 de Varandas 
T3: 138,50 m2 
T3: 128,06 m2 + 26 m2 de Varandas 
T3: 121,25 m2 + 22,15 m2 de Varandas 
Área Comum: 51,07 m2 
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- Piso 7: 420,65 m2 ( 2 T2 + 1 T3) 
T2: 113,96 m2 + 50,47 m2 de Terraço 
T2: 99,30 m2+ 76,04 m2 de Terraço 
T3: 161,14 m2 + 50,39 m2 de Terraço 
Área Comum: 46,25 m2 
 
 
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Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. 
 
NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. 
 
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SOBRE A LT REAL ESTATE. 
 
Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. 
 
Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. 
 
A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. 
 
Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 
 
'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' 
 
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Categoria Energética: A+ 
 
(ATTENTION INVESTORS) 
 
Land with Approved Project for the Construction of a Building with 37 Apartments in Portimão, Algarve 
 
APPROVED PROJECT for the Construction of 37 Apartments (T1 to T3) distributed over 7 floors + 2 garage floors. 
 
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Specialty Project also included. 
 
- Land Area: 884 sqm 
- Building Footprint Area: 608 sqm 
 
- Total Residential Area: 3,999 sqm 
- Total Parking Area: 1,768 sqm 
- Total Construction Area: 5,767 sqm 
 
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Distances: 
 
- Portimão Market: 1.5 km (3 minutes) 
- Portimão Marina: 4 km (8 minutes) 
- Praia da Rocha: 4 km (8 minutes) 
- Alvor Beach: 5 km (10 minutes) 
 
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Building Composition: 
(10 T1 + 17 T2 + 10 T3) 
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- Floor -2: 884 sqm 
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- Floor -1: 884 sqm 
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Floor 1: 604.48 sqm (2 T1 + 4 T2) 
T1: 71.68 sqm + 65.88 sqm terrace 
T1: 52.19 sqm 
T2: 108.43 sqm + 64.37 sqm terrace 
T2: 95.14 sqm + 101.48 sqm terrace 
T2: 99.35 sqm 
T2: 101.54 sqm 
Common Area: 76.15 sqm 
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Floor 2: 597.34 sqm (2 T1 + 3 T2 + 1 T3) 
T1: 74.56 sqm 
T1: 52.19 sqm + 5.46 sqm balcony 
T2: 108.95 sqm 
T2: 95.14 sqm + 21.31 sqm balcony 
T2: 95.25 sqm + 22.58 sqm balcony 
T3: 121.26 sqm + 22.15 sqm balcony 
Common Area: 49.99 sqm 
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Floor 3: 597.34 sqm (2 T1 + 3 T2 + 1 T3) 
T1: 74.56 sqm 
T1: 52.19 sqm + 5.46 sqm balcony 
T2: 108.95 sqm 
T2: 95.14 sqm + 21.31 sqm balcony 
T2: 95.25 sqm + 22.58 sqm balcony 
T3: 121.26 sqm + 22.15 sqm balcony 
Common Area: 49.99 sqm 
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Floor 4: 597.34 sqm (2 T1 + 3 T2 + 1 T3) 
T1: 74.56 sqm 
T1: 52.19 sqm + 5.46 sqm balcony 
T2: 108.95 sqm 
T2: 95.14 sqm + 21.31 sqm balcony 
T2: 95.25 sqm + 22.58 sqm balcony 
T3: 121.26 sqm + 22.15 sqm balcony 
Common Area: 49.99 sqm 
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Floor 5: 592.66 sqm (1 T1 + 1 T2 + 3 T3) 
T1: 57.70 sqm + 5.46 sqm balcony 
T2: 95.98 sqm + 22.58 sqm balcony 
T3: 138.50 sqm 
T3: 128.06 sqm + 26 sqm balcony 
T3: 121.35 sqm + 22.15 sqm balcony 
Common Area: 51.07 sqm 
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Floor 6: 592.66 sqm (1 T1 + 1 T2 + 3 T3) 
T1: 57 sqm + 5.46 sqm balcony 
T2: 95.98 sqm + 22.58 sqm balcony 
T3: 138.50 sqm 
T3: 128.06 sqm + 26 sqm balcony 
T3: 121.25 sqm + 22.15 sqm balcony 
Common Area: 51.07 sqm 
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Floor 7: 420.65 sqm (2 T2 + 1 T3) 
T2: 113.96 sqm + 50.47 sqm terrace 
T2: 99.30 sqm + 76.04 sqm terrace 
T3: 161.14 sqm + 50.39 sqm terrace 
Common Area: 46.25 sqm 
 
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Any doubt, just call us. 
 
NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. 
 
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ABOUT LT REAL ESTATE 
 
At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. 
 
Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. 
 
Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. 
 
At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. 
 
'The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.' 
 
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Energy Rating: A+

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