TERRAIN

Realfolio Estate

Terreno com 1400m2 e projeto aprovado para construção de duas moradias de tipologia T4, no Estoril. 
 
Situado na zona nobre do Estoril, a localização privilegiada do terreno proporciona vistas fantásticas para o mar, a serra de Sintra e o golf do Estoril. 
Com projeto aprovado para construção de 2 moradias geminadas T4. 
 
O projeto prevê no primeiro piso a construção de duas moradias geminadas, com 3 pisos, ambas com 3 suites com áreas entre os 22m2 e os 16 m2 todas, ainda com closet. 
No piso 0 prevê-se a sala e cozinha em open space com 70m2 e uma suite com 22m2 também com closet. 
No piso -1 prevê-se a garagem de 73m2 com capacidade para três carros, arrecadação com 7m2 e área zonas técnicas. 
 
O projeto comtempla ainda varandas em todas as divisões, terraços, jardim e piscina privativos. 
 
Moradia A: 
- Área do terreno: 768m2 
- Área bruta: 644m2 
- Área útil: 240m2 
 
Moradia B: 
- Área do terreno: 632m2 
- Área bruta: 607m2 
- Área útil: 263m2 
 
Características: 
 
- Terreno com 1400m2 
- Processo de Licenciamento Aprovado para Construção de duas Moradias T4 
- Vista desafogada para o Golf e Serra 
- Licenças a pagamento 
 
É no Estoril, a escassos metros da praia do Tamariz e da praia da Poça, onde se dá o acesso ao 'paredão de Cascais' que convida a apreciar a beleza da beira mar, entre São João do Estoril e Cascais, que se encontra este terreno. 
Fica apenas a 5 minutos da Praia, da estação de comboios, e comércio local. acesso rápido a transportes, escolas internacionais, serviços, e a 2 min da auto estrada A5 que faz a ligação Cascais-Lisboa. 
Categoria Energética: Isento 
 
Land with 1400m2 and approved project for the construction of two 4 bedroom villas in Estoril. 
 
Located in the prime area of Estoril, the privileged location of the land provides fantastic views of the sea, the Sintra mountains and the Estoril golf course. 
with an approved project for the construction of 2 T4 semi-detached houses. 
 
The project foresees the construction of two semi-detached houses, with 3 floors, both with 3 suites with areas between 22m2 and 16 m2, all still with closet, on the ground floor. 
On floor 0 there is an open space living room and kitchen with 70m2 and a suite with 22m2 also with closet. 
On the -1 floor there is a 73m2 garage with capacity for three cars, a storage room with 7m2 and technical areas. 
 
The project also includes balconies in all rooms, terraces, private garden and pool. 
 
House A: 
- Land area: 768m2 
- Gross Area: 644m2 
- Living area: 240m2 
 
House B: 
- Land area: 632m2 
- Gross Area: 607m2 
- Living area: 263m2 
 
Features: 
 
- Land with 1400m2 
- Approved Licensing Process for the Construction of Two 4 Bedroom Villas 
- Unobstructed views of the Golf and Mountains 
- Paid licenses. 
-Specific features 
 
It is in Estoril, a few meters from Tamariz beach and Poça beach, where you can access the 'Cascais wall' that invites you to enjoy the beauty of the seaside, between São João do Estoril and Cascais, that this villa is located. 
It is just 5 minutes from the beach, the train station, with local shops, transport, international schools, services, and 2 minutes from the A5 motorway that connects Cascais-Lisbon. 
Energy Rating: Exempt

Terreno com projeto aprovado para duas moradias no Estoril

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