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Garvetur - Mediação Imobiliária

Localizado numa zona rural da freguesia de Almancil a cerca de 2.300 m da linha de costa perto da zona turística de Vale do Lobo, a 4 km de Almancil, 5 km de Quarteira e a 20 km de Faro. 
 
Pretende, com a sua traça arquitetónica e materiais a aplicar, respeitar as características dominantes da região onde vai ser implantado, apresentando soluções arquitetónicas sustentáveis de forma a minimizar o impacto ambiental e salvaguardar ao máximo a impermeabilização do terreno. 
 
Como exemplo teremos a fachada de entrada ao edifício toda forrada a um painel de cortiça negra. 
 
A solução projetada, procurou a melhor integração no espaço através da integração morfológica do terreno e sua envolvente. Os materiais a ser aplicados serão típicos da região, permitindo uma plena integração paisagística, com valorização de elementos naturais e da herança cultural e arquitetónica, seja pela escolha dos materiais, pela opção por cobertura ajardinada em grande parte da estrutura, ou pelo sobreelevar parcial ou total em dois corpos de quartos, de forma a reduzir a área de impermeabilização. 
 
O Hotel dispõe de 20 quartos duplos e 2 suites. Desses, 3 quartos duplos são totalmente acessíveis a pessoas com mobilidade reduzida, dispondo de instalações sanitárias adaptadas. Existem ainda 2 quartos duplos e 1 suite acessíveis, mas com acesso condicionado pela utilização de plataforma elevatória 
 
SÍNTESE DA EDIFICAÇÃO 
Área total da Propriedade: 17 948 m2 
Área de construção existente (superfície coberta):123 m2 
Rua Quarteira Norte Lote 4 Lj 1 - Quarteira 
Área de Implantação: 1 921 m2 
Área de Bruta de Construção: 1 921 m2 
Área de Construção acima da cota de soleira: 1 921 m2 
Área de Construção em cave: 873 m2 
Volumetria: 6 700 m3 
Nº Pisos acima da cota de soleira: 1 
Nº Pisos abaixo da cota de soleira: 1 
Cércea: 4,10 m (em média) 
N.º de Lugares de Estacionamento para automóveis: 23 
N.º de Lugares de Estacionamento para pessoas c/ mobilidade condicionada: 3 
 
CLASSIFICAÇÃO 
Tipo: Hotel Rural 
Categoria: 4 Estrelas 
N.º de Unidades de Alojamento: 22 
N.º total de camas fixas: 44 
N.º de camas convertíveis: 9 
N.º de lugares para restaurante: 68 
N.º de lugares para esplanada: 18 
N.º de lugares para esplanada da cobertura: 80 
Categoria Energética: Isento 
 
Located in a rural area of the parish of Almancil, about 2,300 meters from the coastline near the tourist area of Vale do Lobo, 4 km from Almancil, 5 km from Quarteira, and 20 km from Faro. 
 
With its architectural design and materials to be applied, it aims to respect the dominant characteristics of the region where it will be built, presenting sustainable architectural solutions to minimize environmental impact and preserve as much as possible the impermeability of the land. 
 
As an example, the entrance facade of the building will be entirely covered with a black cork panel. 
 
The proposed solution sought the best integration into the space through the morphological integration of the land and its surroundings. The materials to be applied will be typical of the region, allowing for full landscape integration, with the enhancement of natural elements and the cultural and architectural heritage, either through the choice of materials, the option of a green roof on much of the structure, or by partially or fully raising two blocks of rooms to reduce the impermeable area. 
 
The hotel has 20 double rooms and 2 suites. Of these, 3 double rooms are fully accessible to people with reduced mobility, with adapted sanitary facilities. There are also 2 double rooms and 1 suite that are accessible but with restricted access using a platform lift. 
 
BUILDING SUMMARY 
Total Property Area: 17,948 m² 
Existing Construction Area (covered area): 123 m² 
Rua Quarteira Norte Lot 4 Lj 1 - Quarteira 
Implantation Area: 1,921 m² 
Gross Construction Area: 1,921 m² 
Construction Area above the threshold level: 1,921 m² 
Basement Construction Area: 873 m² 
Volume: 6,700 m³ 
Number of Floors above the threshold level: 1 
Number of Floors below the threshold level: 1 
Height: 4.10 m (on average) 
Number of Car Parking Spaces: 23 
Number of Parking Spaces for people with reduced mobility: 3 
 
CLASSIFICATION 
Type: Rural Hotel 
Category: 4 Stars 
Number of Accommodation Units: 22 
Total Number of Fixed Beds: 44 
Number of Convertible Beds: 9 
Number of Restaurant Seats: 68 
Number of Terrace Seats: 18 
Number of Rooftop Terrace Seats: 80 
Energy Rating: Exempt

Terreno com projeto aprovado para Hotel Rural de 4* em Almancil, Al...

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