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Century21 Arquitectos II

Rui Ferreira

Oportunidade Única em Rio Tinto – Casa em Ruína com terreno para Reabilitação em Zona ARU 
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento localizada em Rio Tinto, na Rua Afonso de Albuquerque. Inserida numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), esta é a oportunidade perfeita para quem deseja reabilitar um imóvel e aproveitar os benefícios de incentivos fiscais para renovação, além do grande potencial de valorização. O imóvel inclui uma casa em ruínas com uma área de implantação de 68m², bem como uma garagem em ruínas com 28m², tudo isto inserido num terreno de 365m2 totalmente murado em pedra. 
Características da Propriedade: 
•	Área de Terreno: 365m² 
•	Casa em Ruínas (Datada de 1871): Estrutura em pedra com 68m² de área de implantação 
•	Garagem em Ruínas: 28m² 
•	Zona ARU de Rio Tinto: Benefícios fiscais e incentivos para projetos de reabilitação urbana 
•	Localização: Rua Afonso de Albuquerque, Rio Tinto 
•	Terreno Murado: Privacidade e segurança adicionais 
•	Potencial: Ideal para reconstrução, ampliação e valorização do imóvel. 
•	Poço: Fonte de água adicional, ideal para projetos sustentáveis. 
•	Orientação: Norte-Sul-Poente 
A localização oferece fácil acesso a todos os serviços essenciais, escolas e transportes, estando a cerca de 15 minutos do centro do Porto. Além disso, a zona ARU está em plena valorização, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. 
Vantagens da localização: 
•	Passadiços de Rio Tinto a apenas 500 MTS: Um espaço único para quem aprecia caminhadas, contacto com a natureza e lazer ao ar livre. 
•	Centro Comercial Parque Nascente a cerca de 1,4 km: Um dos maiores centros comerciais da região, com lojas, restaurantes e várias opções de entretenimento. 
•	Escola Básica São Caetano 500 MTS 
•	Escola Básica 2/3 de Rio Tinto 600 MTS 
•	Centro de Rio Tinto 1000 MTS 
•	Ginásio 1200 MTS 
•	Farmácia 240 MTS 
Proximidade de serviços essenciais: Escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos à distância de poucos minutos. 
 
Se procura um projeto único que combine sustentabilidade e uma excelente localização, esta é a propriedade ideal. Não perca a oportunidade de aproveitar os incentivos da Zona ARU. 
 
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MARCA CENTURY 21® 
 
A maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. 
 
MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 
 
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

Terreno com ruína, em Zona ARU - Rio Tinto

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