TERRAIN

ZOME Grupo Business

Tânia Fortuna

Identificação do imóvel: ZMPT571064 
 
Terreno, em Serzedo, na zona de corvadelo, junto à rua Nossa Senhora Fontes, com área total de 900 m2, para construção de moradia. 
 
O terreno está situado numa rua urbanizada com moradias, com a possibilidade de construção de moradia independente com cave, r/ch e 1º andar. 
 
Se procura... 
 
- Terreno com viabilidade para construção de moradia; 
- Zona tranquila; 
- Com boas acessibilidades... 
... este é o terreno que procura! 
 
Descrição conforme PDM de Vila Nova de Gaia (revisto e em vigor desde 13.08.2009) 
Artigo 55.º - Identificação e caracterização: 
1. As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas: 
a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias; 
b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias. 
 
2. As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam-se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes. 
 
3.As Áreas Urbanizadas em Transformação deMoradias caracterizam-se por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso. 
 
Artigo 58.º - Edificabilidade nas áreas urbanizadas em transformação de moradias: 
 
1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos a vulsos. 
 
2. Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege-se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b). 
 
3. A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis. 
 
4. Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado. 
 
5. Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes. 
 
Localizado na Rua de Corvadelo em Serzedo, a 3 km da A29 e da A1, o que lhe permite uma rápida ligação à cidade do Porto, Vila Nova de Gaia e até mesmo à cidade de Aveiro. 
 
Zona residencial tranquila e com boas acessibilidades, este terreno permitirá construir a sua futura casa com cave, rés-do-chão e andar, uma casa à medida das suas necessidades. 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Serzedo e Perosinho

Terreno com viabilidade de construção de Moradia em Serzedo.

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