TERRAIN

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Este magnífico Terreno, com uma área total de 34.118 m², localiza-se na freguesia de Bandeiras, na Canada da Travessa, junto ao Cais do Mourato. O terreno destaca-se pela sua integração harmoniosa com a paisagem natural e pela proximidade à rica herança vinícola dos Açores, proporcionando um ambiente de grande exclusividade e valor cultural. 
 
Condições de Construção e Especificações Técnicas 
Para garantir que este terreno preserva a harmonia com a geografia local e respeita o património arquitetónico dos Açores, são estabelecidas algumas regulamentações específicas de construção, conforme detalhado a seguir: 
 
- Limite de Área: A construção é permitida até um máximo de 237 m², assegurando uma edificação em sintonia com o ambiente circundante. 
- Comprimento das Paredes Externas: O comprimento máximo é de 8 metros, respeitando a proporção das construções tradicionais da região. 
- Edificações Residenciais: A altura máxima permitida é de 2,8 metros, promovendo uma escala visual harmoniosa. 
- Limite de Pisos: Em terrenos planos, é permitida a construção de apenas um piso. No entanto é admitido dois pisos quando a inclinação do terreno o permitir, não podendo o piso inferior exceder 30 % da área bruta construída; 
- Distância dos Limites: As construções devem manter um afastamento de, no mínimo, 3 metros dos limites da propriedade. 
 
Com vistas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico, as ilhas do Faial e São Jorge e a imponente Montanha do Pico, o ponto mais alto de Portugal, este local oferece um cenário único. A curta distância da zona balnear do Cais do Mourato e da Vila da Madalena equilibra a privacidade com o fácil acesso a serviços essenciais. 
 
Vinicultura em Plena Atividade 
O terreno inclui vinhas produtivas, inseridas na prestigiada região vitivinícola do Pico, reconhecida pela UNESCO como Património Mundial. Este espaço permite viver em pleno contacto com a tradição vinícola e a riqueza natural dos Açores, proporcionando uma experiência genuína e envolvente. 
Protegido por regulamentações que preservam a integridade da paisagem e do património cultural, este terreno apresenta uma rara combinação de beleza natural e valor histórico. 
Concretize a sua visão neste lugar único, onde o oceano, a montanha e a cultura vinícola se unem numa harmonia perfeita. 
 
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AZ94274 
Categoria Energética: Isento 
 
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This extraordinary plot of land, with 34,118m², offers breathtaking panoramic views of the Atlantic Ocean, the islands of Faial and São Jorge, and the majestic Pico Mountain, the highest point in Portugal. 
 
Located near the iconic Cais do Mourato area, this land offers a unique experience, allowing you to gaze at the blue of the sea and the imposing Pico Mountain, all from the comfort of your future home. Additionally, this is one of the privileged spots to enjoy the sunset, where the sky and the sea are painted with golden hues at the end of the day. 
 
Just a short distance from Madalena do Pico village, this plot combines privacy and convenience, offering you the best of both worlds. The proximity to the Cais do Mourato bathing area adds even more value, providing easy access to leisure moments by the sea. 
 
With the possibility to build one or several homes, this versatile space invites you to bring your most ambitious architectural projects to life. Imagine waking up every day to stunning views that stretch out to the horizon. 
 
Furthermore, the land includes vineyards in full production, offering you the rare opportunity to explore the art of winemaking on your own property. Live in perfect harmony with nature, where the sea, the mountain, and the wine come together to create a truly unique life experience. 
 
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Energy Rating: Exempt

Terreno com Vistas Excelentes e Ligação Autêntica à Cultura Vinícola

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