TERRAIN

JMC Investimentos Imobiliários

André Carvalho

Terreno para construção de condomínio fechado de 19 moradias unifamiliares, localizado na Rua D. Frei António Montenegro, Leça do Balio, Matosinhos, junto ao nó da de acesso à EN14 ( via norte) em Leça do Balio. 
 
O Terreno possui uma área total de 4.800,00 m2, para o qual foi elaborado um projeto que não irá ocupar a totalidade da sua área somente 4.201,60 m2. A área de intervenção engloba a construção de um novo arruamento que ocupa 1.326,60 m2 e os restantes 2.875,00 m2 são destinados ao conjunto de 19 moradias e espaços verdes envolventes. 
O conjunto das dezanove habitações divide-se em dois edifícios de três pisos cada. Os dois volumes são formados por bandas de onze e oito moradias respetivamente. 
 
As bandas de moradias posicionam-se paralelamente aos arruamentos, a de onze ao 'Arruamento Novo' e a de oito à Rua António Montenegro. Serão deste modo construídas dezanove habitações de caráter unifamiliar com dezanove espaços verdes próprios e uma área comum também verde dotada de um equipamento coletivo (piscina e sala de condomínio) 
 
O uso destinado as construções será de habitação unifamiliar de tipologia T4, com áreas privadas com cerca de 216,50 m2 e com Áreas habitáveis medias na ordem dos 173,00 m2. Todas elas possuem um acesso direto à rua com lugar de estacionamento para um carro. 
 
Ao nível do piso 0 existem pequenos logradouros individuais com cerca de 18,00 m2 voltados para as traseiras de cada habitação, um pequeno pátio interior que ilumina/ventila o espaço da cozinha, escadas e zonas de circulação do piso 0 e piso 1, e um segundo logradouro 'parcialmente fechado' com cerca de 22,00 m2 na frente da casa, que funciona como um átrio exterior da habitação e permite parar um carro. 
 
No piso inferior fica ainda a sala, a cozinha/lavandaria e uma instalação sanitária. Cada moradia contém 4 instalações sanitárias : uma de serviço no piso 0, duas no 1º piso - onde ficam dois quartos - sendo uma delas completa, e uma no 2º piso -onde ficam mais dois quartos. 
 
O terreno fica a apenas 10 minutos do Grande Porto, sendo uma excelente oportunidade de investimento e uma excelente oportunidade para investimento em habitação própria. 
 
 
A JMC- Investimentos Imobiliários Lda., é uma empresa 
de Promoção Imobiliária, fundada em 1986, e sediada no Porto. 
 
 
Atuando maioritariamente na área do Grande Porto, 
a JMC comercializa imóveis para habitação, comércio e serviços. 
 
 
Desde a sua fundação, tem vindo a crescer de forma continua e sustentada, sendo atualmente uma empresa de referência do sector, distinguindo-se pela sua solidez, credibilidade e ambição. 
 
 
Com a colaboração de uma equipa experiente e motivada, procuramos obter em todos os nossos projetos imobiliários o máximo de conforto e satisfação dos nossos clientes, através de soluções construtivas de qualidade, sustentáveis e económicas. 
 
 
A nossa intervenção num projeto imobiliário, abrange todas as fases de um empreendimento imobiliário: prospeção de prédios por reabilitar ou terrenos para construção, conceção e coordenação de projetos, construção e fiscalização de obra, marketing e comercialização. 
Categoria Energética: Isento 
 
For sale-plot, with engineering and architecture projects, to build a gated community of 19 villas T4. 
 
 The ground is located next to r. de Gondivai, with excellent access to the North node of Leça do Balio. 
Energy Rating: Exempt

Terreno Condomínio Fechado

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