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Terreno| Construção 2 Moradias| 2400m2 | Castelo Viegas | Coimbra
49 900 €
21 €/m²
Terreno para comprar
Tipo de terreno:
edifício
Local:
sem informação
Área:
2400 m²
Dimensões:
sem informação
Vedação:
sem informação
Acesso:
sem informação
Arredores:
sem informação
Utilidades:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT535528
Magnífica oportunidade de investimento e construção! Este terreno de 2400 m2, localizado em Castelo Viegas, Coimbra, é ideal para realizar o seu projeto de sonho.
Com uma frente confinante com via pública de 40 metros e inserido numa área residencial R2, oferece a possibilidade de construção de duas moradias geminadas, perfeito para quem procura um investimento de construção habitacional.
Os acessos são facilitados, situando-se numa zona residencial com infraestruturas completas. O terreno beneficia de serviços essenciais nas proximidades, como transportes públicos, padarias, restaurantes, serviços de saúde, farmácias e escolas.
Além disso, a sua localização estratégica proporciona rápido acesso às vias A13, N1 e A1, facilitando a mobilidade.
Destaca-se a versatilidade do terreno, ideal para a construção de uma ou duas moradias, permitindo uma distribuição inteligente entre a parte habitacional e áreas de lazer ou anexos e cave.
Com exposição solar a sul, vista desafogada, terreno arável e árvores de fruto, oferece a tranquilidade do campo com a conveniência da proximidade à cidade.
O projeto demonstrativo, sujeito a aprovação, exemplifica o potencial deste terreno.
A área residencial R2 permite uma edificabilidade inteligente, com índices específicos para uma construção sustentável de até três pisos, num total de 550m2.
Usufrui ainda de:
- Transportes públicos SMTUC (nº18, 18E, 18F, nº21 200m) (Metro Bus 1600m)
- Padarias/Pastelarias/Restauração 900m a 1500m
- Saúde (USF Coimbra Sul - Pólo de Castelo Viegas 721m) (Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra - Hospital de Sobral Cid 1200m)
- Farmácias 830m a 2000m
- Escolas (Escola Do 1º Ciclo Do Ensino Básico De Castelo Viegas 73m; Escola Do 1º Ciclo Do Ensino Básico De Castelo Viegas 1600m)
- Parques (Marginal do Rio mondego e Praia Fluvial do Rebolim) 1600m
- Acessos rápido a A13, N1 e A1
Não perca a oportunidade de explorar este terreno e transformar a sua visão em realidade. Venha conhecer e aproveitar esta oferta única!
*Área residencial R2(art 94º b) PDM):
i) Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2 , e de 0,45 à área restante de terreno;
ii) Número de pisos de 3;
iii) Índice de impermeabilização do solo de 0,60;
Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome:
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Magnífica oportunidade de investimento e construção! Este terreno de 2400 m2, localizado em Castelo Viegas, Coimbra, é ideal para realizar o seu projeto de sonho.
Com uma frente confinante com via pública de 40 metros e inserido numa área residencial R2, oferece a possibilidade de construção de duas moradias geminadas, perfeito para quem procura um investimento de construção habitacional.
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Usufrui ainda de:
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- Padarias/Pastelarias/Restauração 900m a 1500m
- Saúde (USF Coimbra Sul - Pólo de Castelo Viegas 721m) (Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra - Hospital de Sobral Cid 1200m)
- Farmácias 830m a 2000m
- Escolas (Escola Do 1º Ciclo Do Ensino Básico De Castelo Viegas 73m; Escola Do 1º Ciclo Do Ensino Básico De Castelo Viegas 1600m)
- Parques (Marginal do Rio mondego e Praia Fluvial do Rebolim) 1600m
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i) Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2 , e de 0,45 à área restante de terreno;
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Notas:
● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Atualizado: 12.12.2024
Adicionado: 16.07.2024
ID: 18396766
Referência interna: ZMPT535528
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Mapa
3040-713, Castelo Viegas, Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra, Coimbra
Sobre o vendedor
Elogio Plural - Mediação Imobiliária Lda
Profissional
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11748
Rua Dr. Paulo Quintela 63, 3030-393, Santo António dos Olivais, Coimbra
Patrícia Mendes Moreira
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