Terreno de 7.500 m² situado próximo ao lago, contendo uma casa a ser r

Ampla propriedade de 7.500 m², composta por um aviário de 1.350 m² e uma área agrícola de 6.120 m². O aviário foi recentemente renovado e modernizado em 2019. Construído em um único nível, com uma área de implantação de 1.279,20 m², está dividido em pavilhão de produção, armazém com caldeira de aquecimento e sistema de automação, instalações sanitárias, depósito, necrotério, armazém de estilha e silo de ração. Com capacidade para alojar 23.000 aves, o aviário possui alimentação, bebedouros e controle de temperatura ambiente totalmente automatizados. É uma atividade pecuária altamente rentável e gerenciável por uma única pessoa.

A casa, atualmente utilizada como depósito para ferramentas agrícolas, pode ser convertida em habitação. Apesar de seus 60 m², pode ser ampliada conforme projeto arquitetônico aprovado pela Câmara Municipal. A casa recebe sol durante todo o dia e oferece vistas panorâmicas para a área agrícola e o lago.

A área agrícola está dividida em três níveis principais: o nível superior, onde se encontra o aviário, várias árvores frutíferas e um grande reservatório de água; o nível médio, onde fica a casa, uma mina de água e uma vasta área de terra fértil; e o nível inferior, com outra extensa área agrícola.

Localizada a 30 minutos de Viseu, capital do distrito, a 45 minutos da praia em Aveiro e a uma hora do Porto, a propriedade está a apenas 15 minutos da Vila de Oliveira de Frades, que oferece diversos tipos de comércio, serviços, escolas e instituições estatais.

Esta é uma oportunidade de negócio altamente lucrativa e um excelente investimento. A casa tem potencial para ser convertida em uma residência para uma família que busca viver em um ambiente rural e auto-suficiente. Agende sua visita!