Terreno de 782 m2 c/ vista Rio e projeto aprovado para Moradia T4 c...

Lote de terreno de 782 m2, com projeto totalmente aprovado para construção de moradia T4 com piscina, garagem e jardim, com vista Rio, localizado no Alto do Lagoal em Caxias, Oeiras, uma das zonas mais valorizadas do concelho de Oeiras com vista Rio, proximidade às praias e ao complexo desportivo do Jamor.

Características do lote:

Área do lote: 782 m2
Frente: 29,42m
Índice de ocupação: 0,40
Área de construção do projeto: 363,8 m2
Área de implantação: 217,25 m2
Piscina: 3x7,4m (22,2 m2)
Número de pisos: 3
Afastamentos:
- Frontal: 5m
- Lateral: 5m
- Tardoz/Traseira: 8m

Características da moradia aprovada:
Distribuída por 3 pisos:
Piso 0
Garagem para 4 carros (33,09 m2)
Arrumos (19,01 m2)
WC completo ( 3,8 m2)
Área Técnica (13,4 m2)
Piso 1
Hall de entrada (5,65 m2)
Lavabo social (2,73 m2)
Sala de jantar e estar ( 65,3 m2)
Cozinha em open space com a sala (14,19 m2)
Lavandaria (3,43 m2)
Suíte/Escritório (17,3 m2) com WC completo (7 m2)
Sala de jogos (19,86 m2)
Piso 2
Master suíte (23,03 m2) orientada a nascente com walk-in closet (6,33 m2) e WC completo (8,64 m2) com duche e banheira
Suíte (15,46 m2) com roupeiros embutidos e WC completo (3,81 m2)
Suíte (16,26 m2) com roupeiros embutidos e WC completo (3,81 m2)
Zona de circulação (12,77 m2) entre os quartos e acesso a uma zona de arrumação (1,92 m2)
Todas as suítes têm acesso a um grande terraço de 34 m2 com vista Rio.

Oeiras é um dos concelhos mais desenvolvidos do país, encontrando-se numa localização privilegiada a poucos minutos de Lisboa e Cascais.
Os edifícios recuperados e cheios de charme coabitam em equilíbrio perfeito com as novas construções.

APorta da Frente Christie'sé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christie'sé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.
Categoria Energética: Isento

Plot of land of 782 sqm, with a fully approved project for the construction of a 4 bedroom villa with swimming pool, garage and garden, overlooking the river, located in Alto do Lagoal in Caxias, Oeiras, one of the most valued areas of the municipality of Oeiras with a view to the river, proximity to the beaches and the sports complex of Jamor.

Characteristics of the lot:

Plot area: 782 sqm
Front: 29.6m
Occupancy rate: 0.40
Project construction area: 363.8 sqm
Deployment area: 217.25 sqm
Swimming pool: 3x7,4m (22,2 sqm)
Number of floors: 3
Distances:
- Front: 5m
- Side: 5m
- Rear: 8m
Characteristics of the approved housing:
Distributed over 3 floors:
Ground Floor
Garage for 4 cars (33.09 sqm)
Storage area (19.01 sqm)
Full private bathroom (3.8 sqm)
Technical Area (13.4 sqm)
First Floor
Entrance hall (5.65 sqm)
Social bathroom (2.73 sqm)
Dining room and living room (65.3 sqm)
Kitchen in open space with the living room (14.19 sqm)
Laundry area (3.43 sqm)
Suite/Office (17.3 sqm) with a full private bathroom (7 sqm)
Games´ room (19.86 sqm)
Second Floor
Master suite (23.03 sqm) facing East with a walk-in closet (6.33 sqm) and a full private bathroom (8.64 sqm) with shower and bath
Suite (15.46 sqm) with embedded wardrobes and a full private bathroom (3.81 sqm)
Suite (16.26 sqm) with embedded wardrobes and a full private bathroom (3.81 sqm)
Circulation area (12.77 sqm) between the bedrooms and access to a storage area (1.92 sqm)
All suites have access to an ample terrace of 34 sqm with river view.

Oeiras is one of the most developed municipalities in the country, located in a privileged location just a few minutes away from Lisbon and Cascais.
The restored buildings full of charm cohabit in perfect balance with the new constructions.

Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers.