TERRAIN

Porta da Frente Christie's

Lote de terreno de 978 m2 com vista frontal de Rio, com projeto do conceituado gabinete de arquitetura Traçado Regulador, pelo Arquiteto João Rodolfo. 
O projeto está totalmente aprovado para construção de uma moradia T5 com piscina, garagem, jardim, e cobertura com jacuzzi, com todos os pisos interligados por elevador (excetuando a cobertura), localizado em Santo Amaro, Oeiras, uma das zonas mais valorizadas do concelho. O terreno tem orientação Sul. 
 
Características da moradia aprovada: 
Distribuída por 3 pisos: 
Piso -1 
Garagem para 4 carros (69,75 m2) com armários ao longo de mais de 14 m 
Arrumos de jardim (8,65 m2) 
Lavabo (4,15 m2) 
Área Técnica (7,3 m2) 
Hall de entrada (39,45 m2) com armários 
Zona de closet de entrada (5,50 m2) 
Lavandaria (12,60 m2) 
Ginásio (43,90 m2) com grande janela de acesso a um pátio exterior (22,4 m2) e ainda armários ao longo de 7,5 m 
Sala de cinema (25,65 m2) 
Lavabo (3 m2) 
Arrumos (7 m2) 
 
Piso 0 
Sala com vista frontal de Rio (109,80 m2) e acesso direto ao terraço (87,35 m2) e à zona de piscina (8,10x13,60) 
O terraço tem espaço para vários ambientes, zona de espreguiçadeiras, zona de estar e ainda uma parede com lareira ao longo de um dos extremos da piscina 
Lavabo social (3,60 m2) 
Cozinha em open space com a sala (30,30 m2) 
Escritório (13,75 m2) com acesso ao jardim. 
 
Piso 1 
Master suíte com área total de 67,8 m2, orientada a sul com walk-in closet (29,45 m2) e casa de banho completa (13,85m2). 
Suíte (21,6 m2) com roupeiros embutidos e casa de banho completa (5,6 m2) 
Suíte (21,6 m2) com roupeiros embutidos e casa de banho completa (4,95 m2) 
Suíte (15,10 m2) com roupeiros embutidos e casa de banho completa (5,40 m2) 
Todas as suítes são orientadas a Sul e têm vista frontal de Rio, com acesso a uma varanda comum de 52,60 m2. 
Zona de circulação (11,80 m2) entre os quartos e acesso à cobertura através de escada. 
Para executar este projeto é necessário demolir a moradia que atualmente se encontra no terreno. 
 
Oeiras é um dos concelhos mais desenvolvidos do país, encontrando-se numa localização privilegiada a poucos minutos de Lisboa e Cascais. 
Os edifícios recuperados e cheios de charme coabitam em equilíbrio perfeito com as novas construções. 
 
APorta da Frente Christie'sé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christie'sé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. 
Categoria Energética: Isento 
 
Plot of Land with 978 m² and Front-Facing River Views in Santo Amaro, Oeiras. 
This 978 m² plot of land comes with an approved architectural project designed by the renowned Traçado Regulador studio, led by architect João Rodolfo. The project is for a luxurious 5-bedroom villa featuring a swimming pool, garden, garage, and rooftop with a jacuzzi. All floors are connected by an elevator (except for the rooftop). The property is south-facing and situated in Santo Amaro, one of the most sought-after areas in Oeiras. 
 
Features of the approved Villa design 
3 floors 
Basement 
- Garage for 4 cars (69.75 m²) with built-in cabinets spanning over 14 m 
- Garden storage (8.65 m²) 
- Guest bathroom (4.15 m²) 
- Technical room (7.3 m²) 
- Entrance hall (39.45 m²) with built-in wardrobes 
- Entry closet area (5.50 m²) 
- Laundry room (12.60 m²) 
- Gym (43.90 m²) with a large window opening to an outdoor patio (22.4 m²) and built-in cabinets spanning 7.5 m 
- Home theatre (25.65 m²) 
- Guest bathroom (3 m²) 
- Storage room (7 m²) 
 
Ground floor 
- Living Room (109.80 m²): South-facing with stunning river views, direct access to a large terrace (87.35 m²), and a pool area (8.10 x 13.60 m). 
- Terrace: Features multiple zones for lounging, including a sunbathing area, seating space, and a feature wall with a fireplace near the pool. 
- Social bathroom (3.60 m²) 
- Open-Plan Kitchen (30.30 m²): Seamlessly integrated into the living room layout. 
- Office (13.75 m²): Access to the garden. 
 
First floor 
- Master Suite (67.8 m²): Includes a spacious walk-in closet (29.45 m²) and a luxurious full bathroom (13.85 m²). 
- Suite 1 (21.6 m²): Features built-in wardrobes and a full bathroom (5.6 m²). 
- Suite 2 (21.6 m²): Features built-in wardrobes and a full bathroom (4.95 m²). 
- Suite 3 (15.10 m²): Features built-in wardrobes and a full bathroom (5.40 m²). 
- All suites are south-facing with river views and access to a shared balcony (52.60 m²). 
- Hallway (11.80 m²) with access to the rooftop via stairs. 
 
Rooftop 
- Space designed for a jacuzzi with panoramic views. 
 
Additional details 
To execute this project, the existing house on the plot must be demolished. 
 
Prime location. 
Oeiras is one of Portugal's most developed municipalities, offering a prime location just minutes from Lisbon and Cascais. The area blends charming historic buildings with modern construction, offering an exceptional lifestyle. 
 
Highlights of Oeiras 
- Proximity to Lisbon and Cascais 
- High-quality schools, including international options 
- Cultural and leisure hubs, including the Passeio Marítimo and stunning beaches 
 
Porta da Frente Christie's is a real estate brokerage firm working in the market for two decades, focusing on the best properties and developments, whether for sale or lease. The company was selected by the prestigious Christie's International Real Estate brand to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main mission of the Porta da Frente Christie's is privileging a service of excellence to all our customers. 
Energy Rating: Exempt

Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias

Terreno de 978 m2 vista rio e projeto aprovado para moradia T5 com ...

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