TERRAIN

Grupo Crédito Agrícola

Drª Filipa da Raquel

Terreno urbano destinado a construção com 8.385m², junto ao centro histórico da vila de Sintra. 
 
Situado numa encosta da serra e vila de Sintra, possui acesso pela Rua das Murtas e pela Rua João de Deus, encontrando-se delimitado por muro e vedação. 
 
Para além de espécies arbóreas classificadas, existe na zona central do terreno um conjunto de pré-existências em pedra local e que de acordo com os arquivos da Câmara Municipal de Sintra terão sido o início da construção do Hospital de Sintra em 1920. 
 
Segundo o Plano Diretor Municipal de Sintra, em vigor, o terreno encontra-se classificado como Solo Urbano, 'Espaço Urbano de Baixa Densidade', a edificabilidade é a que resulta do cumprimento cumulativo das condições infra, sem prejuízo dos regimes gerais aplicáveis: 
 
a) Não é permitido o fracionamento em parcelas com dimensão inferior a quinhentos (500) metros quadrados; 
b) O índice máximo de construção é de 0,25 - admite-se um acréscimo de 20% face ao indicado, para áreas destinadas a estacionamento e / ou área técnicas, acima ou a baixo da cota soleira 
c) A altura da edificação não poderá ser superior a 9 metros e cércea máxima de 6,5 metros, não sendo possível a criação de pisos recuados; 
d) Número máximo de 2 pisos acima da cota soleira 
 
O terreno localiza-se junto à zona urbana consolidada e centro histórico de Sintra. 
 
Trata-se de uma zona com forte apetência turística, com bom nível de comércio, serviços e equipamentos. 
 
A sua localização apresenta bons acessos, através da EN9, EN249, EN375 e EN247, que fazem a ligação ao centro da vila e ao nó de acesso à A16 e IC19. 
 
Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! 
 
NOTA: existe uma parte do terreno cerca de 800 m2 que se inserem, segundo o PDM, em Solo Urbano - Espaços Centrais 
Categoria Energética: Isento

Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim)

Sintra

Lisboa

Escadinhas das Murtas

S. Maria, S. Miguel, S. Martinho e S. Pedro de Penaferrim

Centro de Sintra - Portela de Sintra

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