Terreno destinado a construção com 8.385m², situado no centro da vi...

Terreno urbano destinado a construção com 8.385m², junto ao centro histórico da vila de Sintra.

Situado numa encosta da serra e vila de Sintra, possui acesso pela Rua das Murtas e pela Rua João de Deus, encontrando-se delimitado por muro e vedação.

Para além de espécies arbóreas classificadas, existe na zona central do terreno um conjunto de pré-existências em pedra local e que de acordo com os arquivos da Câmara Municipal de Sintra terão sido o início da construção do Hospital de Sintra em 1920.

Segundo o Plano Diretor Municipal de Sintra, em vigor, o terreno encontra-se classificado como Solo Urbano, 'Espaço Urbano de Baixa Densidade', a edificabilidade é a que resulta do cumprimento cumulativo das condições infra, sem prejuízo dos regimes gerais aplicáveis:

a) Não é permitido o fracionamento em parcelas com dimensão inferior a quinhentos (500) metros quadrados;
b) O índice máximo de construção é de 0,25 - admite-se um acréscimo de 20% face ao indicado, para áreas destinadas a estacionamento e / ou área técnicas, acima ou a baixo da cota soleira
c) A altura da edificação não poderá ser superior a 9 metros e cércea máxima de 6,5 metros, não sendo possível a criação de pisos recuados;
d) Número máximo de 2 pisos acima da cota soleira

O terreno localiza-se junto à zona urbana consolidada e centro histórico de Sintra.

Trata-se de uma zona com forte apetência turística, com bom nível de comércio, serviços e equipamentos.

A sua localização apresenta bons acessos, através da EN9, EN249, EN375 e EN247, que fazem a ligação ao centro da vila e ao nó de acesso à A16 e IC19.

Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

NOTA: existe uma parte do terreno cerca de 800 m2 que se inserem, segundo o PDM, em Solo Urbano - Espaços Centrais
Categoria Energética: Isento